自建房是什么意思(自建房和非自建房区别有哪些)
2023-05-31 05:15:07投稿人 : yq4qlskj围观 : 57 次0 评论
什么是自建房？
自建房，顾名思义；主要指拥有土地的单位或个人设计建造的房屋和建筑物。自建房是指自建房。目前，这种房屋正在特殊地区积极发展，并得到了社会的好评。
自建房有什么特点？
1。独立性强
基本上都是独栋，独栋，独栋，相对独立，私密，只是为了满足自己的居住和其他需求。
2。它有着悠久的历史
“自建房”这个名词由来已久。在此之前，单位和工厂自筹资金，然后建设员工住房，从而解决员工的衣食住行问题，这主要体现在以前的大经济环境中。
3。框架结构
自建房由于抗震抗风性能好，大多采用框架结构。房子实际使用建筑面积大，典型的花小钱办大事。相对来说，结构标准统一，材料标准化，施工方便，省时省力。
4。程序风险
自建房在中国农村很普遍。如果建在城市里，很可能是违法的，真相就相当于小区顶楼的阳光房。因为法律法规和程序不完备，不完善。
自建房和非自建房有什么区别？
1。首先，概念不同
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人或外国公司)以40年、50年、70年的土地使用权向政府机关和单位出租，建成后用于市场销售或出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。商品房又叫“大产房”。
自建房是指单位和个人拥有自己的土地，自行组织并雇佣他人进行建设的房屋和建筑物。不能在城市规划区外，建设用地范围内建房。
2。此外，土地的性质不同
自建房取决于土地性质，可分为农村集体土地和国有土地。符合上市交易的商品房为国有土地出让。
3。最后，施工申请的审批程序不同[/s2/]
农村是集体所有的土地。如果你是村民，你拥有土地所有权。村集体同意，国土部门备案后，就可以自己建房了。
商品房是开发商拍下土地，并通过政府对相关建设申报资料、设计资料等文件的审查后，才可以投放市场销售的房屋。
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