按揭贷款是什么意思(通俗易懂的解释)
2023-05-29 22:27:27投稿人 : yq4qlskj围观 : 60 次0 评论
什么是按揭贷款？
抵押是指以不动产等实物资产或有价证券、合同等。作为抵押，取得银行贷款，按合同约定分期偿还本息。贷款还清后，银行返还抵押物。按揭贷款简单来说，按揭贷款就是你从银行或金融机构借钱。你用这个钱买的东西产权不在你，一般在金融机构。只有你还清了所有的房贷，这个东西的产权才变成你的。在抵押过程中，这个东西不属于你，你只有使用权。在你归还它之后，它将属于你个人。
如住房抵押贷款，是购房者以所购房屋作为抵押物，所购房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务。在抵押过程中，你可以住在房子里，但你只有使用权，房产真正属于你，直到你还了银行的钱。
详细解释抵押的含义
1.抵押是指抵押人将自己房屋的产权转移抵押，受益人是保证还款的一方。抵押人偿还贷款后，受益人立即将所涉及的产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。
2.按揭起源于西方国家，原意属于英美法系的一种法律关系。后来十几年前从香港传入内地房地产市场，由深圳建行在当地先行尝试，之后逐渐在内地流行起来。由于在房地产领域频繁出现，并在文中正式使用，其含义逐渐演变为“按揭贷款”，在国内已正式称为“个人购买商品房按揭贷款”。
3.住房抵押贷款是指个人购买有产权证书的房产、可在市场上交易的房屋或商品房时支付一定首付款，其余部分以所购房产作为抵押向合作机构申请的贷款。简单来说，买房时先交一定首付，把房子抵押给银行，抵押的钱支付剩余房价，个人再和银行结算。
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