第二套房可以公积金贷款吗(二套房公积金贷款条件是什么)
2023-05-29 16:27:24投稿人 : yq4qlskj围观 : 69 次0 评论
二套房公积金贷款条件是什么
1.借款人年龄在18周岁至法定退休年龄之间；
2.借款人及配偶信用良好；
3.借款人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；
4.借款人名下公积金贷款已还清，不存在逾期情况；
5.借款人有二套房首付。有的地方二套房首付不低于40%，有的要求60%。
6.还清前期公积金贷款后，借款人已连续缴存公积金6个月以上，账户状态正常。
二套房公积金贷款利率
1.假设首套房无贷款，二套房贷款利率按手套计算，公积金贷款利率为3.5。
2.有首套房贷款的，二套房贷款利率上浮10%，为首套房贷款利率的1.1倍，公积金贷款利率的3.85倍。
公积金贷款二套房认定标准:
缴存住房公积金的职工家庭拥有两套及以上住房或有两套及以上住房贷款记录。出售现有住房后，家庭无房或仅有一套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清的商业性住房贷款。再次购房时，可以按照购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。
申请二次公积金贷款时，主要看贷款人首笔公积金贷款的还款情况，只要不是逾期。另外，我们会重新评估贷款人的还款能力，需要提供稳定的家庭收入证明以及公积金核心要求的其他对还款能力有影响的材料。
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