风水中的弊端。像那些看不到光的二手房最好不要买。这是指那些不管阳光多好，房子里的阳光总是很少的房子。这种类型的房子有很重的殷琦，而且之前有人住过，属于老房子，所以殷琦是翻倍的。殷琦病情加重的直接结果是性格不好，容易引发夫妻矛盾，另外就是最不利的财富。二手房需要避免的有四种，这样的房子不能住

不通气

不管是新房还是二手房，房间之间一定要有通风，这样人才可以带来财富。就像一个通风良好的房子，可以达到风水中的“藏风聚气”，财运顺畅，处事得福。而那些不通风的房子，可能是风和气流太快太强的房子，会影响房主的运势。紧张的房子也可能导致房子里的人为了钱而忙碌，失去情感和人性的一面，最终导致家庭、事业和财富的不良。

二手房需要避免的有四种，这样的房子不能住

禁忌是鬼屋

二手房的选择不仅要看周围的大体情况，还要看里面的结构，也就是看之前的业主。就像以前的屋主，很可能是在这个房子里因病去世的，这样的房子阴多阳少，容易聚鬼聚鬼，容易招邪影响运势，对居住者来说是非常不吉利的。但是，如果前房主友好，与邻里关系良好，他营造的良好气场将继续保留。所以对于生活在其中的人来说，自然会带来不错的气场，无形中赞助自己财运的提升。

二手房需要避免的有四种，这样的房子不能住

不利的风水

买二手房之前，一定要看房子的风水朝向。如果有很多疑问，最好不要买。比如橱窗前有“天魔”、“墙角魔”、“探头魔”、“千眼”等；室内有“穿刺邪灵”、“光束邪灵”等；门前有“马路狂奔”、“对冲”、“防弓水”等。这些房子不适合居住，可能会影响自己事业的发展。

这些是买不到的房子。每个人都应该注意房子对我们的重要性。如果房子风水不好，必然会影响家庭的运势，很容易导致家庭动荡频繁，或者各种事情或殴打。

买房要看卖方哪些证件？几种二手房不可以买

购买二手房需求查看卖家回复证明。证明不足的，要么是房屋产权，要么是出卖人个人资质。这篇文章为你提供了卖家在购买二手房时的需求信息。卖方要注意提前做好准备，买方要做好观察，避免买“问题房”。最后，边肖给你五种你买不到的二手房。不要嫉妒。

买二手房，查卖家证明

签订合同前，买方应检查卖方的资质，并通过下列文件的质证：

1.出卖人的房屋所有权证、身份证、户口本，用于核对出卖人与产权人是否为同一人，是否有其他产权人出具的售房授权书；

2.部分县级以上房地产管理办法中的房屋产权证明：房屋所有权证(原件)、土地使用权证(原件)。购房者可以使用这种技术来检查房屋的产权。另外，边肖建议你去房屋所在地的房管部门查询房产证的真实性，是否具备上市交易的资格。

(1)有共有人的，出卖人必须提供所有共有人的身份证件和房屋买卖的书面证明文件；

2 .房屋已出租的，出卖人必须向承租人提供并出具书面买卖意见；

(3)房屋已出质的，出卖人必须向质权人提供房屋买卖的书面凭证；

(4)如果购买了公房，卖方必须提供资料证明公房已经

如果该房屋是购买的公房或经济适用房，卖方应提供政府部分同意其上市交易。

转让二手房前检查卖方证明

二手房转让需要出卖人提供多份证明才能顺利过户。因此，如果买方想顺利转移货物并实现交易，他在转移货物之前还应该检查以下文件：

1.房屋所有权证；

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3.房屋档案核对确认(房地产交易中心提供)；

4.房地产估价报告；

5.房主提供夫妻双方的身份证和户口本(夫妻户口不在一起的需提供结婚证)；

6.房地产转让申请表及保证书。(房地产交易中心提供)。

在下列情况下，购房者不得购买房屋：

1 .曾参与有限结构房屋或国家征用房屋的拆迁；

2.法院或者行政机关依法查封的房屋；

3.犯罪或者违法建筑；

4.有产权纠纷的房屋；

5.质量有问题的房子。

(以上回复发布于2017年1月6日，目前相关购房政策以实际为准)

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购买二手房需谨严 以下几种房子千万不可以买

很多购房者在听到买二手房好就盲目跟风买二手房，风险很大。不是二手房不好。边肖在这里跟大家夸大的是，买房前一定要打听一下买房常识，这样才能降低风险的概率。今天边肖就跟大家分享一下买二手房的常识。

以下二手房最好不要买：

1.不要买质量差的房子

品质是房子的生命，也是投资商品房的重中之重。从前言中披露的各种关于建筑质量的问题来看，激烈的建筑破坏让人苦不堪言。轻微影响房屋正常使用，居民苦不堪言。购买时有质量问题

问的商品房，无异于拿钱去取水漂儿。看房子的质量要紧从两个方面入手。一是看资料，要紧查看种种建材厂商及产品的合格证书，各道施工工序质量监视验收单、工程竣工验收汇报、工程质量评定等原始资料；二是要现场查看房子的表面，如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂痕和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等。如在上头两个方面发现有质量疑问的隐患，就统统不要在这样的房子上花委屈钱了。不然，自己住则得不到安全和美满的保证，投资则很难脱手兑成现金。

2、受到限制的房子要十分谨严

凭据国度有关法律法规的划定，下面八种房子的买卖将受到不准或受到一定的限制：一是犯罪或违章建筑；二是教堂、寺庙、庵堂等违章建筑；三是闻名建筑物或文物奇迹等需求加以护卫的房屋；四是由于国度建设需求，征用或已确定为拆迁局限内的房屋；五是单元不得擅自购买城市私房；六是房屋有胶葛或产权未明白的不可以买卖；七是出租人、共有权人的房屋发售，在一致条件下承租人、共有权人、承典人有优先购买的权利；八是出售国度或单元补贴的廉价购买或制作的房屋也有一定的限制。无论出于什么目的，对以上八种房子最佳不要买，不然将使自己陷入不利的胶葛当中，花委屈钱，遭遇不必要的经济损失。

3、设计不佳的房子不要买

买房子并不是买一个冷冰冰的空间，而是要求实用功效、艺术功效、投资功效等有机地结合在一起，设计在其中起着无足轻重的作用。综观我国室庐房的设计，存在着紧张的不足。有的几十年一贯制，有的千家万户同样化，没有变更和个性。另外，由于商品房设计的不足，使商品房的结构不敷理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。建筑是凝集的音乐，室庐是立体的诗篇。买房不但要看空间的大小，而且对楼房表里的设计要细加品评和鉴赏，设计得好与坏直接影响楼房的升值能力和投资代价。不但要看楼房的表面是否俏丽端庄、奇伟壮丽，而且要看房内的设计是否尽善尽美，既要有外在美又要有内涵美，内涵美是建筑物的精力所在。试想一想，实用面积和建筑面积相差太大的房子，谁会喜欢？

4、情况不良的房子不要买

居家花费还是购房投资，不但是买下几个房间，而且要买周围情况。房屋所处情况好坏直接影响到未来升值后劲和生活的便当程度。要看看邻居和周围居住的是些什么人，是不是自己认可和大家浏览的群体。在居住局限内，住户的认同性、和谐性可以改善住户的本质，若区内泥沙俱下，风气不正，辣么买家便会师法孟母三迁。室庐区交通、购物是否便当，有无充足的憩息之地供人们溜达、锻炼、开展文娱活动，孩子入托(入学)有无困难等。区内商业、学校等配套应尽量完善，能满足住户根基生活需求。室庐区内的绿化和环保也是很重要的一个方面，绿草成片，绿树成荫，花坛喷泉交相辉映，亭阁景点彼此衬托，这样使人喜好的情况内的房子，往往能吸引不少注重生活质量的买家。

（以上回覆公布于2015-12-03，当前相关购房政策请以现实为准）

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