本文目录一览：

• 1、普通住房非普通住房交税不一样!东莞普通住房标准是什么?
• 2、东莞二手房要交哪些税
• 3、惠州市园洲镇石湾镇何时划给东莞
• 4、石排和企石哪里发达
• 5、2015年东莞最新二手房营业税征收细则

普通住房非普通住房交税不一样!东莞普通住房标准是什么?

1、普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。其次，家庭住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。

2、普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、增值税不同：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征。

4、个人所得税不同：普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。营业税不同：普通住宅满5年(含5年)免征，普通住宅未满5年，全额征收。

东莞二手房要交哪些税

东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

在东莞购买二手房时，需要缴纳房屋买卖税费，这是不可避免的一项费用。房屋买卖税费是按照房屋的成交价格计算的，税率为3%。

东莞二手房交易税费在我国，经济比较发达的国家，现在买房是要缴纳相关的税费，比如契税，营业税，个税等等税费。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

法律主观：二手房交易 如何缴纳 个人所得税 按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

法律主观：二手房交易 税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括： 个人所得税 、 土地增值税 、 印花税 、 城建税 、教育 附加税 、地方附加税、 契税 。

惠州市园洲镇石湾镇何时划给东莞

1、不会。截止到2023年5月17日，东莞市政府并没有发布关于要将石湾园洲会划分到东莞的公告，是不会划分的。东莞，广东省辖地级市，特大城市，东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市。

2、【寮步区】由原属东莞市的寮步镇升级而来，大岭山镇、东坑镇并入寮步区。【石龙区】由原属东莞市的石龙镇升级而来，石碣镇、茶山镇、石排镇、和原属博罗县的石湾镇、园洲镇并入石龙区。

3、园洲镇当年从东莞撤镇的原因可能是因为它被划归给了博罗县。根据公开资料，1959年6月，东莞县把园洲划给了博罗，从此园洲归博罗县管辖，1983年6月，改为博罗县园洲区。

石排和企石哪里发达

1、石龙 100-200亿元的镇街有黄江、石碣、莞城、桥头、沙田、高埗、万江、东坑、横沥、茶山、樟木头、石排、中堂、道滘、石龙15个。其中石排首次突破了100亿元。

2、第四档次（即23-32名）分别是沙田、谢岗、中堂、东坑、石排、道蛲、麻涌、企石、洪梅和望牛墩。

3、第三名：长安（电子制造镇）第四名：厚街（全世界酒店最多的一个镇）5星级酒店就有5个，只是一个镇而已。

4、东莞企石是好偏僻。企石位于东莞市的东南部，距离市区较远，使得企石相对较远离主要交通干道和城市中心，导致交通不便，不容易与其他地区连接起来。

5、年6月，石排从企石公社析出，成立石排公社。1983年10月，石排公社改称石排区。1986年11月，石排区改称石排镇，隶属于东莞市。

6、该地区不偏僻。企石镇，地处东莞市东北部，隶属广东省东莞市，周围遍布多个乡镇，北与博罗县的园洲镇、龙溪街道隔江相望，东邻桥头镇，南邻常平、桥头镇，西接石排镇、横沥镇。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。 契税。契税分两种情况来征收。

3、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。