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今天，边肖将和你谈谈契税。其实，了解契税的人并不多。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生变化时，按照生产价格的一定比例向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。只要买了房子，就会和契税有关。下面小编就给大家介绍一下2020年的契税新政策~

2020新契税政策官员宣布契税税率重大调整

中华人民共和国主席令第52号

《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日由中华人民共和国第十三届NPC常务委员会第二十一次会议通过。现予公布，自2021年9月1日起施行。

中华人民共和国主席？习近平

中华人民共和国(中国)契税法，2020年8月11日

(2020年8月11日NPC第十三届人大常委会第二十一次会议通过)

第一条在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。

第二条本法所称土地和房屋所有权转移，是指下列行为:

(一)土地使用权转让

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。

(三)房屋的买卖、赠与和交换。

前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。

以作价出资(入股)、抵债、转让、奖励等方式转移土地、房屋权属的，依照本法规定征收契税。

专家解读2020年契税调整新政影响

国家税务总局发布《中华人民共和国契税法》全文，并宣布该法将于2021年9月1日起施行。

契税关系到每个人的购房成本，这个消息迅速冲上热搜。很多中介也开始宣传优惠税率将成为历史，号召大家抓住今年的窗口期。

其实完全没必要恐慌。

首先，税率一直是3-5，低于这个标准就是各城市实行的优惠税率。虽然这次确定了税率的幅度，但各省、自治区、直辖市仍可根据具体情况确定不同的税率。

如果确定取消优惠税率，肯定会有正式文件，继续现行优惠，不需要特别说明。

重点关注:

契税税率继续3-5，但不同省市可根据具体情况实行不同税率。

目前深圳1、1.5的优惠税率将成为历史，但并不准确。是否有优惠税率需要等待官方解读；

本法自2021年9月1日起在全国实施，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止；

新增部分免征契税政策，明确部分减税的具体范围:

(一)在住房需求保障、企业改制、灾后重建等情况下，可免征或减征契税；

(2)婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属变更，免征契税；

(3)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋所有权的，免征契税。

房屋交易以合同成交价为准，房屋交换以交换房屋的差价为准，房屋赠与按市场价征收；

纳税时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。

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