买新房还是二手房好(自己住买二手房还是新房划算)
2023-06-13 17:44:03投稿人 : yq4qlskj围观 : 57 次0 评论
首先我要强调的是，房子没有好坏，只有适不适合。任何房子都有合适的人。新房和二手房也是如此。买新房和买二手房各有利弊，我先说一下各自的优缺点。
买新房子的好处
交易流程简单，省心省力。
新房符合人们的喜好。
一手拿着脸。
可以根据自己的喜好来装修。
新房作为婚房，喜庆吉祥。
有一定的限价空，比如深圳新盘。
交易成本低，没有中介费，只有契税。
买新房子的缺点
不议价空。
装修毛坯房要花很多钱，也很麻烦。
需要时间配套，生活不方便。
配套设施往往不兑现，维权费力费时。
房产证要2-5年才能拿到，金融价值低。
我经常为概念规划坑买单。
选房余地太小，往往不成功，甚至入围。
精装修坑，逼你买单。
开发商拥有开盘时间的主导权，很容易错过买房的绝佳时机。
买房风险大，有未竟事业的可能。
买二手房的好处
有议价空间空。
空之间的选择余地大，选择更加多样。
挑投资价值高的房子比较容易，就是找笋。
交易完成后可以收租。
现房交易，可以拎包入住。
转让后可审批配套贷款，金融价值高。
买房机会灵活，没有烂尾风险。
配套设施更加完善。
节省装修的时间和金钱。
买二手房的坏处
交易流程复杂，有踩坑风险。
需要学习买房的专业知识，否则很容易掉坑。
买房成本高，还有中介费，个税，增值税。
二手房有些人很难接受。
二手房产权剩余寿命比新房短。
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