农村危房拆除国家补偿标准(农村危房改造补助多少钱一户)
近年来,农村危房改造持续开展,重点帮助住房最危险、经济最贫困的农民解决最基本的住房安全问题。那么,危房改造国家补偿标准是多少?如何申请?
农村危房改造新补助标准
补贴主要是国家补贴和省补贴,部分地区还有市县两级补贴。补贴标准根据危房等级和改造方式发放。
如长沙县,复建补助标准分别为4万元/人、6万元/二至三人和8万元/四人以上,仅维修的房屋每户2万元。
包头市财政局公布的2022年危房改造中,147户共使用补助资金285万元;其中就有。中央财政资助205万,自治区资助80万,户均1.94万元。
2022年,泉州市发放市级补助资金254.4万元,用于当地106户新建农村危房改造,户均达到2.4万元。
上蔡县在《2022年农村低收入群体等重点对象危房改造实施方案》中指出,2022年改造300户危房,补助标准为:C级危房维修:1.5万元以内,按维修金额计算补助资金;
新建D级危房或无房户:原则上住房安全保障危房改造最多4间平房,1-2户面积30平方米补助2.4万元,3户面积40平方米补助3.2万元,最低人口面积4人以上家庭最高补助5万元(每平方米800元)。
农村危房改造补助多少钱?
1.农村贫困户:一级危房补助5000元;二级危房补助3000元;三级危房补助2000元。
2.农村贫困户:一级危房补助10000元;二级危房补助3000元;三级危房补助2000元。
3.农村五保户:一级危房改造2万元;二级危房改造补助5000元;三级危房改造补助3000元。
4.农村贫困残疾人家庭可申请危房改造补贴:一级危房可获1万元补贴;二级危房可补贴3000元;三级危房可获得2000元补助。
农村危房改造有哪些重点补助?
1.一是农村家庭容易返贫;
2.二是农村低保户;
3.三是农村贫困人口得到扶持;
4.四是因事业、灾害、意外事故等大额刚性支出导致基本生活严重困难的家庭。或者收入锐减;
5.五是农村低保边缘家庭;
6.六是未享受过农村住房保障政策支持,无法自行解决住房保障问题的其他贫困户。
二、危房改造如何申请国家赔偿?
(1)符合条件的农民提出申请
符合农村危房改造条件的农民,由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入证明;房屋危险程度(提供整栋楼和危险部位的照片。照片要有固定参照物,危房前户主);关于筹集改造资金的情况和改造意愿的说明,须有户主签字。符合条件的农村危房户自行申请确有困难的,村委会应当协助申请。
(2)村庄核实和评估
各村按照农村危房改造相关要求,对申请人进行核实,核实无误后,组织村民或村民代表对申请人进行评估。评议结果应当在村民委员会和村民小组公示栏的显著位置公示,公示时间不得少于七天。
(3)城镇审查和城市批准
镇审核:各镇按要求对村上报的危房改造目标户进行审核,审核无误后进行公示,公示时间不得少于七天。市审批:由市扶贫、民政、残联、市监察、交警、房产等部门进行身份比对。低保户和农村分散供养人员的认定以民政部门的认定为准,贫困残疾人家庭的认定以残联部门的认定为准。
商业企业是否由国家市场监管局审核确定,是否拥有小汽车、大型车辆由车管所审核确定,是否购买商品房由不动产登记局审核确定;住建部门要对各镇上报的目标户进行房屋安全鉴定,各镇要积极配合。审批后,进行公示。
(4)危险建筑物的鉴定
根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,对房屋各组成部分的危险性进行鉴定,分为四个等级:A级为结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全;B级是指结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全;C级是部分承重结构不能满足正常使用要求,发生局部险情,构成局部危房;D级承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现危险,构成整体危房。
(5)签订装修协议
各镇村根据审批确定的危房改造目标户,组织各村各户签订实施改造协议,明确面积、危旧房拆除、要求、补助资金和完成时限。同时,要督促装修户与施工方(工匠)签订施工协议,明确施工质量责任。
(6)施工过程管理
乡镇要组织对施工过程的检查和监督,确保改造户按时保质完成;市住建、农业农村等部门,在建设期间加强检查和指导,发现问题,及时督促解决。
(七)危险房屋改造工程竣工验收条件
1.选址:农房改造要确保选址安全。不要在滑坡、崩塌、沉陷、地裂缝、泥石流等危险区域,或采矿空沉陷区、洪水主流区、山洪易发区、地震断裂带等危险区域建房。
2、建设标准:
(1)严格控制改造面积。加固修缮农村房屋,不得擅自扩大建筑面积。1至3户的农村住房重建改造建筑面积控制在40 ~ 60平方米以内,且1户不少于20平方米,2户不少于30平方米,3户不少于40平方米;3人以上家庭人均建筑面积不超过18平方米。
(2)危房改造应满足基本生活功能,改造后的农房应有卫生厕所,满足人畜分离等基本生活卫生条件。不允许盲目提高建设标准,保证安全要求,禁止只粉刷装修墙面,与提高房屋安全性无关。(3)室内地面应硬化,硬化层应密实平整。
3.旧房拆除:所有新建户和新房竣工后必须拆除,消除安全隐患。
(8)竣工验收程序[/s2/]
一般来说,每个地区的危房改造标准是不一样的,国家给每个地区拨付的补助资金会根据当地的实际情况来执行。
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