南京公积金互认的城市有哪些()
2023-05-30 03:47:28投稿人 : yq4qlskj围观 : 55 次0 评论
长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”网络平台上线。在上海、南京、合肥、苏州、无锡、[/]符合公积金缴存地提取条件的人员，无论购房地和缴存地是否为同城，均可通过长三角“一网办”平台申请网上购房提取住房公积金[]同时，申请人配偶在同一地区存款的，可以一起申请支取。
也就是说，假设小明在上海工作，在上海交了公积金，但是因为上海房价太贵买不起，想回老家无锡买房。在公积金互认互贷的背景下，他也可以用在上海缴纳的公积金在无锡买房，反之亦然。
这意味着长三角购房一体化迈出了重要一步。早在去年8月，长三角三省一市(浙江、江苏、安徽、上海)联合签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，拟在城市群内跨城市使用。这个试点的目的是为将来全面推广到长三角做准备。
事实上，并非只有长三角实行公积金互认互贷。
还有哪些城市提供公积金互认和贷款？
早在去年，多个城市群和都市圈发布了公积金互认和贷款政策。
去年3月，成渝城市群初步建立跨区域转移接续互认互贷机制，职工跨区域使用住房公积金贷款更加便捷；
去年9月，长沙、武汉、合肥、南昌等20个长江中游城市群成员城市签署《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》，拓宽公积金异地贷款业务；
去年11月，深圳提出深圳的公积金不仅可以在广东省内使用，还可以在职工户籍所在地使用。
毫无疑问，加快公积金互认和贷款可以加速城市群内城市的融合，这也响应了官方推进城市群一体化的号召。这样对于那些在大城市工作，但是想回家买房的人来说，就更方便了。
使用公积金贷款买房需要具备哪些条件？
除了地域限制，申请公积金贷款还需要什么条件？让我们一起来看看。
01公积金贷款基本条件
首先，只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；其次，申请贷款前需要足额缴存住房公积金6个月及以上，有的地方要求12个月及以上；最后，你需要有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，并且没有欠缴住房公积金。
02公积金贷款对象
这里需要注意的是，并不是所有的房子都可以申请公积金贷款。首先，如果只买了有使用权的房子，就不能申请住房公积金贷款。其次，建在商业用地上的房子不能申请公积金贷款。
要知道，现在很多公寓的土地性质都是商业用地。商铺、写字楼、公寓等商业用地房屋只能使用商业贷款。目前，商品房贷款最低首付需要50%，贷款利率一般在基准利率基础上上浮20%~30%，贷款期限最多只有10年。相比公积金贷款利率3.25%，贷款利率高达5.3% [/s2/]的商业贷款可以说给购房者带来了更大的压力。但与住房贷款不同，商业用房贷款是需要计算的，能贷多少套的额度和利率都是一样的。
所以在买房之前，如果想用公积金贷款，一定要搞清楚自己买的房子类型和土地性质。
总之，随着城市群住房公积金的开放，有助于城市群的人口流动，人口和资源的流动也会产生经济和价值，对城市群的经济发展是一大利好。当然对于购房者来说是极大的便利，但是在使用公积金贷款的时候，也要注意它的使用条件。
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