安置房70年后还是自己的吗(安置房产权到期后怎么办)
2023-05-29 22:34:57投稿人 : yq4qlskj围观 : 64 次0 评论
安置房产权70年。有的地方规定安置房5年后可以缴纳土地使用费，办理房产证。此时安置房的产权与一般商品房相同。一般民用住宅的所有权期限是70年，所以取得房产证后，安置房的产权也是70年。而且完全产权的拆迁安置房是可以买卖的，只要能提供相应的材料和证明。
本文中的知识点
1.安置房有产权吗？产权多少年？
2.安置房产权到期后该怎么办？
3.安置房办理房产证需要哪些材料？
安置房、商品房、经济适用房等。都属于一类住房。对房主进行安置，主要是由于政府公建时规划需要拆迁租户的房屋，安置房作为对原拆迁户的补偿。安置房一般面向城市居民拆迁户或房屋被征用拆迁的农民。
安置房产权70年，但入住前期没有产权。
安置房前期没有产权，也就是没有房产证。有的地区规定，在安置房住满五年后，可以缴纳房屋税，办理房产证。有房产证的安置房在性质上等同于商品房，即有70年产权。
但是，安置房当初为什么没有房产证呢？
主要原因是安置房不同于商品房，土地性质是划拨土地，房屋一般不完全拥有。而且安置房是不能交出让金的，只有交了土地出让金，办理了相关手续拿到房产证之后，才能和商品房一样。
还有一种情况是安置房建在集体土地上，我国大部分地区集体土地上建的房子是不允许办理房产证的。这种性质的安置房，后期不允许买卖。
二、安置房产权到期后可自动续期。
如上所述，完成相关手续后，安置房就相当于商品房了。
因此，根据我国《物权法》和《民法典》，70年的住宅产权会自动续期，但续期的手续费尚未确定。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。
所以安置房产权到期后，原则上应该自动续期，但每个地区规定不同，需要根据实际情况确定。如果安置房产权到期，国家有合理的理由要收回或者拆迁，那么安置房的居民可以依法获得拆迁补偿。
三、办理房产证的安置房需要四个材料，后期出售需要两个条件。
缴纳税款后，安置房应及时办理房产证。申请许可证主要需要以下文件:
1、安置房权属证书(原件)。
2、被拆迁房屋权属证书(原件)。
3、拆迁安置协议和搬迁证明(原件)。
4.文件检索证明(收据原件)等。
值得注意的是，完全产权的拆迁安置房是可以买卖的。但是，出售必须满足这两个条件:1。初期，安置房会有一定的限制期，不能出售。不同的地方政策有不同的期限。2.安置房需要取得房产证，缴纳土地出让金。
注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。
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