不良资产处置如何赚钱(不良资产获利方式)
2023-05-29 19:52:26投稿人 : yq4qlskj围观 : 55 次0 评论
随着经济的发展，特别是在全球经济萎缩、疫情尚未得到控制的情况下，不良资产这个名词越来越多地出现在人们的视线中。那么什么是不良资产，你如何从中获取利益？
不良资产是一个笼统的概念，是针对会计科目中的坏账，主要但不限于银行、政府、证券、保险和基金、企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头。
目前，不良资产的最大来源属于银行。严格来说，银行的不良资产可以说是不良债权，即企业或个人向银行借款，未能及时还款，导致违约，进而形成银行的不良资产。要想从不良资产中获得收益，就要对不良资产进行处置，而收益的比例取决于你能否以足够低的比例从金融机构获得不良资产，然后以有效的方式进行处置。两者的区别是利润。
按照一般的收益标准，年化收益超过18%就是暴利，不良资产处置产生的收益绝对是暴利中的极品。举个简单的例子:
企业向银行贷款5000万，一般需要提供7000万左右的抵押物，其中大部分是土地和房产。当这笔贷款形成不良资产时，银行通常会以3-6折的折扣处理不良资产。我们假设不良资产最高折价60%购买，即3000万元。
然后通过拍卖、转让等方式处置收购的不良资产。，通常按总价的30%打折，大约会返还4900万现金。那么，4900-3000，这次处置毛利1900万。最后，扣除人工、税费、服务费等。在处置过程中，获利1500万左右。如果我们用一年的时间处理这个缺陷，年收益会达到50%之多，即使两年处理，年化也达到25%。这个收益率超过了市面上大多数的投资产品。
然而，不良资产的类型充满了多样性。上面的例子只是把最简单最容易的资产拿出来的例子。通常情况下，来自银行等金融机构的资产是在各种资产包中处理的，有各种类型的资产。虽然价格折扣较低，但也增加了收购后的处理难度。
此外，处理不良资产也需要专业人士，需要专业人士参与资产包开发、调整、风险控制、处置等各个环节。必须有足够的资金储备，因为一个不良资产包往往是几千万美元。另外还有各种资源，造成了相当高的行业壁垒，这也是不良资产处置行业暴利的主要原因。
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