广告区域

广告区域

传奇知识网 - 一个你身边的百科全书

网站地图
首页问答大全正文

房产可以过户给未成年子女吗(房产父母过户给子女怎么办理)

2023-05-29 12:41:19投稿人 : yq4qlskj围观 : 60 次0 评论

很多夫妻离婚的时候，出于对孩子的补偿或者为了给孩子一个保障，会同意把夫妻名下的房子分给孩子，这也产生了一个问题。如果当时孩子未成年，房子可以过户给未成年的孩子吗？

答案是肯定的，因为法律没有规定拥有房产证的年龄，所以未成年人可以是房屋的所有人，可以在不动产登记簿上登记。

即房屋可以过户给未成年子女，但前提是房屋内不能有债务纠纷。如果房子的贷款还没有还清，房子是不能过户的，因为18岁以下的孩子没有能力还款。

房子如何过户给未成年子女？

父母带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明；子女携带身份证、户口本、结婚证一起到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，再携带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续[/s2/]，将房屋产权过户到子女名下。在这个过程中，需要收取一定的过户费用，包括契税、所得税、房屋评估费等等，但这比遗产税要低很多。

需要提醒的是:如果父母不过户，只是作为礼物送给子女，虽然目前可以免除税费，但如果将来要过户这套房子，其原收购价格为0元，过户时会按房屋市值增加税费，税费会随着房价上涨远高于当时的转让费。

值得注意的是，如果房屋过户到未成年人名下，那么房屋的所有权人就是该未成年人，即使是监护人也无权在未经其授权的情况下处置房屋。

法鲍律师表示，离婚后贷款未还的房子过户给孩子也不是不可能。只是需要先取得房贷银行的同意，你可以先向房贷银行申请。但银行通常规定，一年以内的取消房贷要交违约金，一年以上的不用交。其实也可以用购房者交的首付提前还清银行贷款，办理了解房贷手续，然后办理过户。

为什么要“先诉讼后收费”？

(1)对于原告来说，只需要签字盖章，坐等收钱，真的是省心省钱无风险无成本。

(2)不用担心律师收费后不努力；

(3)不用担心拿不回钱，花很多律师费等诉讼费用。

(4)有人自忧，案件的速度、质量、执行会得到多方面的保障。

律师费、诉讼费为您先行垫付，省钱、省心、省力，真正实现无风险诉讼。打官司不花钱，输了官司也不给钱。“先行诉讼”模式将委托人和律师的利益捆绑在一起，使律师在代理案件时对委托人更加负责。

来源：传奇知识网，转载请注明作者或出处，尊重原创！
本文链接：https://www.douyinbbs.com/wddq/29208.html
上一篇：房贷商转公需要什么条件(第二套房能商贷转公积金贷款吗)下一篇：法人代表的风险和好处(2个好处3个风险汇总)

相关文章

发表评论
最近发表
推荐文章
    随机文章
    热评文章
    标签列表