房贷商转公需要什么条件(第二套房能商贷转公积金贷款吗)
2023-05-29 12:38:49投稿人 : yq4qlskj围观 : 57 次0 评论
关于“企业对公众”，你需要知道以下几点:
对“商对公”有什么要求？
1、连续足额缴纳公积金6个月以上；
2.商业贷款已正常偿还12个月以上，无逾期；
3.所购房屋已经过认证；
4.目前只支持首套房(家庭名下只有一套房，无公积金贷款记录)，暂不能办理二套房等情况；
5.办理前需要提前咨询公积金管理中心，确认公积金可贷额度:如果原商贷贷款余额70万，公积金可贷50万，商贷差额20万必须提前还清，才能转公。
6.贷款人及配偶信用信息良好，近六个月内未使用商业贷款房产提取公积金；
满足这些条件，我可以以自己的名义向原商业贷款银行申请。
家里有两套房，都是商业贷款。其中一个可以由商转公吗？
我不能。如果一个家庭在武汉房产部门的信息系统中有两套住房，则认定为非困难家庭。对于1套住房，申请人转公贷款，视同商转公贷款二套房，暂不支持二套房。
以下五种情况不能“由商转公”
根据住房公积金流动风险管理相关规定，鉴于目前住房公积金个人贷款比例已超过85%，以下五种情况不能办理“商对公”业务。
1、非本市住房公积金职工，不能办理。
2、住房公积金缴存职工(含配偶)申请住房公积金贷款，过去6个月内对同一套住房提取住房公积金的，不能办理。
3.商业贷款还款期间有逾期信用记录的，不能办理。
4、商业贷款转公积金贷款，仅限首套住房，二套房不能办理。
5.办理商业贷款转公积金贷款业务，原商业贷款借款人和公积金借款人必须一致。如果它们不一致，它们就无法处理。
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