房屋确权是什么意思(农村房子确权的目的又是什么)
2023-05-26 04:25:52投稿人 : yq4qlskj围观 : 68 次0 评论
近年来，国家一直在开展农村房屋确权工作。然而，许多农民对什么是住房权以及住房权的目的是什么仍然一知半解。今天给大家科普一下，房屋确权是什么意思，确权的目的是什么！
什么叫房子确定了？
房产权属是指依据法律和政策，通过房产申报、权属调查、地籍调查、审批、登记、发证等登记程序，确认一个房产的所有权、使用权和其他权利的从属关系。
房屋所有权的确认是为了保证房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是唯一完整的产权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权和产权登记管理的法律依据。
房屋所有权是将来房屋拆迁时证明房产所有权的有力证据。如果以后想把自己农村的房子租出去，也可以受益。房屋所有权证也可以作为凭证，就像现在城市里的房产证一样。
取得房屋权属确认证书的流程:
1.申请人(人)应当到房屋所在地的区房管局填写不动产登记申请书，提供登记所需资料；
2.区房管局对申请材料进行初审，并到现场勘测、测量、绘制平面图；
3.符合登记条件的，全部资料一式两份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审核同意后填写房屋权属证书，并委托区房管局向申请人发放权属证书。
农村房屋确权的目的是什么？
1:完成农村集体土地使用权确权登记颁证
房屋权属面积是房屋产权登记面积，农村房屋权属登记面积是宅基地使用面积和房屋建筑面积之和(部分农村院落也可赋予所有权)。测量宅基地面积和房屋面积后，就可以确权了。通过对宅基地使用权和房屋所有权的调查，确认所有权来源，公布记录，颁发房产证，依法承认农民的合法财产权。
2:维护住房使用者的利益
在农村，很多街坊会因为宅基地的使用而闹事。而房屋确权可以很好的解决这个问题。为了防止房屋被恶意占用，如果使用面积与确认面积不符，可以依据相关法律法规维护自己的合法利益。
三:妥善处理历史遗留问题
妥善处理历史遗留问题，解决权属争议。由于种种原因，一些已登记或未登记的宅基地和房屋存在权属争议。通过农村房屋确权工作，根据不同阶段和类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行确权登记，纠正错误，解决权属纠纷。
四:建立农村集体土地所有权登记发证数据库和管理系统
房屋权属信息更加完整准确。农村房屋所有权登记是不动产统一登记。随着信息权属信息的数字化处理和高精度制图，宅基地使用权和房屋权属信息更加完整准确。
对于农民来说，农村房屋确权工作可以清楚地了解自己房屋和宅基地的归属。
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