《公共服务“十四五”规划》经国务院审议通过，正式印发。1月11日，国新办举行新闻发布会，各部门负责人介绍公共服务“十四五”规划:住建部住房保障司司长潘蔚在会上透露，截至去年底，全国住房公积金实际缴存人数超过1.5亿人，累计支持2200多万人用于租房，发放贷款帮助6000多万人购房。

众所周知，前几年我国房价呈快速上涨趋势，现在城镇平均房价接近万元。基于此，很多人说“买房是大事”。在过去，人们赚了一些钱，然后把它们存在银行里。但是现在，赚了钱之后，人们会用它来还房贷。据了解，现在中国有五分之一的人背负着各种贷款，这大大限制了中国居民的消费能力。

有人认为买房不是很好的投资，因为我们无法预测未来的楼市会发展成什么样。用这笔钱买了房之后，每年还要给银行支付高额利息。付完利息，我们剩下的钱少了很多，严重影响了生活质量。如果我们把钱存入银行买房子，对我们来说将是一种福利。因为钱存银行后利息会更多，相当于白捡了钱。

但也有人认为把钱存银行发挥不了它的价值，买房才是硬道理。毕竟还清贷款后，房子就成了自己的私有财产。但是30年后，一个有自己房子的银行账户是空，一个虽然没有自己的小家但是有点钱的银行账户。钱在不断贬值，房子的升值我们却无法预测空。

现在以全国平均房价为例，买一套100平米的房子，总花费在百万以上。如果是贷款买房，首付30万，贷款70万。平均房贷利率按5.3%计算。

70万买房，30年等额本金还款利息约55万元，30年等额本息还款利息约69万元。但是房贷利率会随着城市加分的变化而更新，所以只能按照固定的房贷利率来计算。

房贷利率会变，存款利率也会变。所以把现有利率作为固定值，计算30年的利率。首先，根据国有银行的分析，以一笔五年定期存款为例，存款利率为2.75%，30年后的利息约为81万。

如果存款是小银行的五年期定期存款，利率可以达到4.5%，30年后的利息大概是166万。但是很多银行可以提供4.5%的利率，有的甚至可以提供5%以上的利率。所以可以考虑银行的选择，找到最合适的银行。

很多创业者并不建议年轻人过早买房，因为他们认为年轻人过早买房会被房子束缚，失去想象力和奋斗的动力。但是结合中国的社会情况分析，如果你没有一套属于自己的房子，你可能连老婆都娶不到。为了省钱，30年后，你的同龄人有了房子，你只剩下一笔钱。即使与30年前相比，这笔钱的消费能力也大大降低。

通货膨胀一直存在，人民币逐年贬值。现在通货膨胀率已经达到了6.8%。换句话说，如果你在银行存200万，即使不动，第二年它的购买力实际上也只有186万。不经意间，两年减少了4万元。30年后呢？如果由于某些自然灾害或特殊原因，某一年通货膨胀率的变化值远高于上一年。

如果出现通货膨胀，那么今年的形势非常危急。俗话说“钱不是钱”。就像全球经济危机中，到处都是白花花的钞票，却没有人去捡。专家还指出，“银行存款”并不是抵御通货膨胀影响的好选择。

这十年，买房基本尝到了房价上涨的甜头，实现了家庭财富的快速积累和提升。据央行调查统计，2020年，我国城镇家庭平均财富中，房地产固定资产占一个家庭总财富的70%以上。可见，房子不仅是人们居住的地方，也是大多数家庭最重要的财富。

然而，2021年，楼市的环境已经和过去大不相同。在“房住不炒”和房价下跌的共同影响下，很多人不再相信房价会像过去一样一直涨下去。由于房价走势的变化，很多城市的房价都出现了下跌的迹象，很多城市已经出现了下跌。很多人担心，如果买了房，房价会跌，意味着要面临很大的损失。

著名经济学家马光远曾经说过，住房，而不是投机，将成为一个永久的控制政策，房子不再适合公众投资。但是，对于刚需人群来说，他们是急需住房的群体。在房价走势相对稳定的环境下，如果经济条件允许，可以选择贷款买房。

当然，房子的流动性自然不如钱。钱可以随时用，手机可以现金支付，在哪里都可以用。但是，房子的流动性就不一定了。尤其是房产税和长租公寓建设后，未来房价仍存在不确定性。

但是对于中国人来说，因为房子起着重要的作用，所以也决定了中国人会不会把钱投入房地产市场。所以，如果你想追求稳定，选择好的存款。想碰碰运气，可以选择买房，但是要选对房子。

中国房价基本见顶。在人口红利和金融红利消失的背景下，房价出现了下跌的迹象。所以单纯依靠房价很难摊薄成本。但是，在大多数人眼里，还是愿意买房的。无论是炒房团还是普通人，都想拥有自己的房子，存款不会升值，但有房子就觉得幸福。