1万公积金余额能贷50万吗(可以贷款多少)
2023-05-22 23:01:20投稿人 : yq4qlskj围观 : 67 次0 评论
个人公积金贷款额度的计算方法为(月缴存额×法定退休年龄总月数+公积金账户余额)×2。一般贷款额度会有上限，每个城市不一样。贷款额度不仅与每个人的公积金余额有关，还与每月缴存额和总缴存年限有关。
本文中的知识点:
1.个人公积金贷款额度计算公式
2.什么情况下贷款额度可以上浮？
3.公积金贷款需要什么条件？
一、个人公积金贷款额度计算公式
个人公积金贷款额度的计算公式:(月缴存额×法定退休年龄总月数+公积金账户余额)×2。
比如借款人为女性，30岁。目前正在交公积金，余额1万。每月缴费700元，退休年龄60岁。
那么她能借的数:(700 * 30 * 12+10000)×2 = 524000。
(1)目前已断交的，个人最高可贷40万元；同时，配偶住房公积金贷款最高可使用60万。
(2)被存款:个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于缴存状态，所以最高可以贷款70万。
2.什么情况下贷款额度可以上浮？
(1)贷款申请人户籍在北京市东城区或西城区的，在京六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外购买首套住房的，最高贷款额度可提高20万元至140万元；
(2)贷款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，在城六区外购买首套住房，最高贷款额度可提高10万元至130万元；
(3)不属于以上两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度120万。
(4)符合二套房贷政策规定的，最高贷款额度60万元。
注:北京新政将二套房贷最高贷款额度由80万元下调至60万元。
3.公积金贷款需要什么条件？
1.有XX常住户口或有效居留证件。
2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
3、申请贷款前，连续足额缴存住房公积金时间不少于6个月，部分城市不少于12个月。
4.在XX市辖区内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含住宅)，并有相关手续、证件，已交付规定比例的自筹资金。
5.具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6.没有未结清的住房公积金贷款。另外，夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，夫妻双方都不能获得住房公积金贷款。
7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的，按其规定执行，但不超过65周岁)。
8.公积金贷款期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款条件必须相同。
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