本文目录一览：

• 1、实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏
• 2、赣州杨坑和谐小区公租房可以买卖吗
• 3、面对如下情况(租房室友跑路),我该怎么办?

实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏

时隔两年后，深圳的房价从今年3月份开始再次“疯狂”。国家统计局发布的数据显示，10月份深圳二手住房价格指数同比上涨15%，涨幅为全国首位。而与之形成鲜明对比的是，深圳的住房租赁市场却罕见遇冷。

记者近日对深圳租房市场进行了走访。深圳业主黄先生告诉记者，“我们小区周边配套全，过去每年都会涨租，但今年我主动降了800元月租金都租不出去，而且周围的邻居也都降租，城中村的房租都差不多降了100元-300元不等。

第一种方法：房东减轻房租虽然大部分房东拥有着独一无二的生活方式，但是深圳的部分房东为了帮助出租房子的人获得更好的生活体验，他们会主动降低房租。

曾经，深圳房子的租金特别贵，这使得一部分年轻人只能采取合租或选择地理位置稍落后的房子。经过多年的发展，深圳年轻人保持着原有的工作效率，而房租赁市场却出现了高层没有居民的情况。

为了提高出租率，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。

而这艰难的一切，对于默默记录着行业变化的迈点而言，似乎更加深有体会。它承载着的除了艰难的2020，还有酒店业的20公寓人的2020，整个空间租赁行业的2020。

赣州杨坑和谐小区公租房可以买卖吗

1、公租房可以买卖吗？一般来说，公租房是可以买卖的，但是需要满足一些客观条件。公租房是国家给你提供的租的房屋，你本人没有得到这个房屋的产权，肯定不能买卖。

2、单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。

3、法律分析：公租房是不可以买卖的。本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权。公租房是保障房，有严格的准入限制，有家庭住房面积、收入、资产的准入条件。不符合准入条件不能入住。入住后也不能转租，更不能买卖。

4、公租房能买卖，公租房是国家推出的一种保障性住房，解决了很多住房困难群众的住房问题。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。

5、现在有部分地区是允许公租房进行房屋买卖交易的，但是大家要注意的一点就是，这个买卖也是和政府进行的，也就是说，不能私自和第三方交易，此外，属于公租房保障家庭租满5年后就可以进行购买。

6、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。

面对如下情况(租房室友跑路),我该怎么办?

1、可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解。租房不交房租跑了，房东可以找租赁方进行催收。如果出租人经催收后还是拒不缴付，出租人可以向人民法院提起诉讼。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、协商处理。在美国发现合租室友跑路了，如果是分开租的，且不是其一人承租下来的，那么就要和房东协商，是否就租部分。所谓合租指的就是几个朋友、同事或是不认识的陌生人一起承租一套房子，所有租房费用均摊。

3、与其他租客协商：尽可能与其他租客协商解决问题，商讨分担责任和租金的方案。如果其他租客同意继续承担责任，您可以与他们讨论如何填补跑路租客的份额。

4、与房东协商：首先，你们可以与房东协商，说明室友搬走的情况，并询问是否可以与房东重新签订租房合同，将房屋的租赁人数从三人减少为两人。如果房东同意，你们需要按照合同规定的方式支付房租和其它费用。

5、你可以在合适的时机，坦诚地告诉好友你的想法和困扰，说明你已经决定要搬出去了。同时，你也需要尽量减少对好友造成的不便，比如承担租房期间剩下的租金，或者协助找到新的合租人。另外，你需要提前做好搬家准备。

6、你和舍友是人民内部矛盾。从你的描述上看可以总结如下。你对她评价还是很客观，尽管她做的事貌似有些不够仗义，但是这个世界本如此，不能苛求每个人都跟自己一样通情达理，人人都有难言之隐。