本文目录一览：

• 1、广州青木物业二手房东坑吗?
• 2、2015年东莞最新二手房营业税征收细则
• 3、东莞东坑住房退税怎么办理
• 4、东莞皇家公馆二期二手房价格是多少,开发商怎么样?

广州青木物业二手房东坑吗?

1、二：您持有了该房屋，是需要交纳物业费用的，物业没有退还原业主多余的物业费用，或者原业主没有要求物业退还多余的费用，那自然这部分钱就需要向您要了。

2、不应该，但是之前你跟原业主是没有写进合同协议过的，那么就不需要你支付的，物业要去找原业主的。0购买二手房之后原业主欠物业，让物业找原业主支付。

3、不合理！二手房交接之所以在物业公司进行登记换名，是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发，国家及地方法规没有任何一条规定，在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。工本费。工本费是每本80块钱。 契税。契税分两种情况来征收。

二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

东莞东坑住房退税怎么办理

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

纳税人将退税材料带到地方税务局窗口申请退税；窗口出示税收回报表，并加盖回报章；纳税人应当到市地税局房地产契税分局查看纳税单。

等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。（一）具体退税手续办理如下：凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。

如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。

如何办理房屋退税手续 退税流程： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。 申请。

东莞皇家公馆二期二手房价格是多少,开发商怎么样?

东莞皇家公馆二期二手房价格约为14478元/平米。皇家公馆二期二手房是板塔结合类型，房屋产权住宅与底商产权70年，东莞皇家公馆二期二手房地址：东坑东莞市东坑镇东坑大道镇政府大楼旁。

东莞皇家公馆二期的开发商是东莞市振庭贸易有限公司东莞市万顺花园建造有限公司，整个皇家公馆二期是由广东华方工程设计有限公司负责建筑设计，由裕达工程实业有限公司负责施工建造。

南临环城路开发商：朝阳通航房地产开发有限公司最新开盘时间：2019/01/31预计交房时间：2019/01/31占地面积：7800平方米建筑面积：300000平方米绿化率：45%目前参考价格：3500元/平方米点击查看：皇家公馆详细信息。

皇家公馆三期景园现在均价约为已经售完，开发商是东莞市恒和房地产发展有限公司，位于东莞市东坑大道中99号。皇家公馆三期景园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上饶友福置业有限公司最新开盘时间：2022/09/12预计交房时间：2024/06/30占地面积：52396平方米建筑面积：130000平方米规划户数：896绿化率：35%容积率：2目前参考价格：7300元/平方米点击查看：友邦皇家公馆3期详细信息。