没有公积金怎么贷款买房
2021-08-30 14:51:13投稿人 : yq4qlskj围观 : 265 次0 评论
目前贷款买房的方式主要有公积金贷款、商业贷款及其组合贷款。如果没有公积金,只能用商业按揭贷款。我来说说如何用商业按揭贷款买房。
操作方法
01首先,我们要准备自筹资金支付所购房屋的首付款。一般第一套房不低于总房价的30%,第二套房及以上根据各省市规定会有所不同。请先咨询售楼处(二手房请咨询中介)。其次,需要提供贷款所需的相关资料,包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等。收入证明需加盖单位公章,并保留单位负责人或人事部门电话号码以备审核。
等所有资料和首付都准备好了,就可以申请按揭贷款了。商业抵押贷款的利率高于公积金贷款。目前贷款基准利率为4.9%(执行5年以上,最长30年)。但是很多银行涨的幅度不一样,可以货比三家,选择贷款利率最好的银行贷款。
04确定贷款银行后,在签订贷款合同时,需要明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。这可以根据你的收入来决定。目前有等额本息和平均资本两种还款方式。相对来说,平均资本的话,还款利息会小于等额本息还款的总利息,但是前期要还的贷款比较多,压力比较大。
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