二手房交易有什么费用？
2021-08-30 03:31:12投稿人 : yq4qlskj围观 : 295 次0 评论
操作方法
01二手房交易是有印花税的，印花税本身有不同的分类，包括交易印花税和房产证印花税。但近年来，国家免除了印花税，但只限于普通个人住宅，其他类型的二手房仍在征收，税率为0.05%。
契税也是二手房交易中的一种税。征收的主要范围是房地产和不动产的交易，包括各种住宅和商业用房以及土地转让。契税税率为3%，如果是员工第一次购房，可以减半。
个人所得税也是二手房交易中的一大税种。个人所得税在交易中有不同的表现形式。比如有的地区对房产交易差价征税，有的地区对房屋总价征税，需要根据具体情况来决定。房子住满两年的，免征个人所得税。
土地增值税是二手房交易中的一个税种，但所有土地交易都必须缴纳土地增值税。有一点需要注意的是，住了五年的土地增值税是完全免费的。土地增值税税率为1%。
土地出让金是房屋交易的一种税，并不常见，主要是对购买的公房征收的税。本次土地出让金买受人需按1560建筑面积1%缴纳土地出让金，不含其他房屋。
综合地价是房地产交易的一种特殊税费，主要针对国家建设的保障性住房。这类房源一旦再次上市交易，需要支付成交价的10%，大家要注意。超过五年的免交税费。
另外需要强调的是，个人所得税是抑制二手房交易税费中房价的一项措施。交易二手房一定要交这个税费。比如个人买房，价格是一百万。如果超过这个数字，就是一种利润，所以需要缴纳个人所得税。税费需要由卖方支付，但实际上是转嫁给买方的。
二手房缴纳的税费和以前一样。当然，需要强调的是，如果通过中介买房，通常要交中介费，也就是2%。当然，这个价格可以协商。具体情况要看谈判结果。
特别提示
房地产市场存在大量的交易成本，所以买房时一定要量力而行。来源：传奇知识网，转载请注明作者或出处，尊重原创！
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