买房和看二手房的秘诀是什么？

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1.阳台雨棚的吊檐不应该是箭头的形状，这对于那些经常为阳台买单的人来说是不吉利的。不要做飞檐，如果要做飞檐，尽管做弧形而不是尖形。雨棚的垂直屋檐应弯曲，以避免箭头形状。

2.何时入住新房《周易》，并设置“九”为正数。因此，通常的习惯是等到原主人搬走后的第九天再搬进来。同时，搬家乔迁时，要避开不吉利的节气和鬼节、明朗节等节日，以免气场碰撞，导致入住后财运萧条。

？3.沙发和床不应该放在横梁下面。

长期以来，长期使用沙发和床的人是免费的。算命网络(http://www.xuedapei.com/)易患多种疾病。沙发和床不要放在横梁下面，或者用装饰手法将横梁包裹起来，这样就不会显示在外面。如果沙发放在横梁下面，天花板的装饰可以阻挡它冲恶鬼的力量。

4.大门正对电梯或楼梯。这是一种冒犯。最初，住宅是一个聚集气体和保持健康的地方。现在，它直接面对电梯和楼梯，房子里所有的愤怒都被它吸走了，这是一个禁忌。拯救的规则是用屏风或门廊把入口隔开。

？5.不要在出入口面对阳台。

这就形成了所谓的“穿心”，家里很难聚财，也有破财的事情。做一个玄关柜挡在大门和阳台之间，在大门入口处放一个鱼缸(投掷时避水的人不允许放鱼缸，可以换成屏风)。它可以作为阳台窗户来遮挡阳台或种植盆栽和攀缘植物。长时间拉上窗帘也是可行的方法。如果阳台面对大门或厨房，窗帘可以长时间关闭作为屏障。

6.郁闷模式如果房子的窗户开在走廊外面，就是一种失意模式，房子的私密性没了，对家里来说也是不吉利的。此外，如果房子窗户太多，他们会气馁，如果房子窗户太少，他们会不那么生气。所有这些都是坏运气，应该改变。

？7.风水是“喜欢荡秋千，避免直行”。

因为直接冲的气势凌厉，如果住宅首当其冲，会很危险，大家不要大意！因此，当你去选择一栋建筑时，你不妨先环顾一下房子，看看是否有一个街道和车道笔直向前的环境。如果房子的门正对着直行的路，路越长，危险越大，车越多，灾害越多。因此，有人称之为“老虎屋”，意思是住在里面很难。

8.住房、客房或餐厅的天花板应高而不低。如果有横梁，请记得不要压住床和座椅，天花板要高不要低。

？9、佩戴心剑图案。

如果大门对着长长的走廊，也是一种耻辱。走廊越长，对家里越不吉利。这叫穿心剑的花样。如果门内没有屏风，就不适合居住。

10.虽然住宅建筑中不应该有太多的尖角，但当代很多高层住宅客房都是菱形的，经常会发现尖角，这不仅让客房受挫，而且很协调。如果发现这样的环境，应在空角处加木柜或矮柜。如果不想放木柜，可以在尖角处放一盆壮美茂密的常绿植物，这样也可以减少尖角对客厅风水的影响。

？11、楼层朝向禁忌。

对于楼层风水的朝向，最好选择王吉利的朝向，比如东边有利于吸气，南边有利于气田的繁荣，但不适合朝西。无论是大门的朝向，还是窗户的朝向，地板最隐蔽的朝向就是想着西方，这是风水中的禁忌，也是一个霉运磁场。

12.朝向风水买房选择买房看风水。对于朝宗来说，最好的位置是坐北朝南，最“金”

底层风水最不吉利的是厚重的殷琦。在风水格局中，重殷琦不仅会影响人的健康，如果总是在风水之下，还很容易陷入是非之灾。身体不仅容易发现厄运，而且行动起来也非常困难。如果真相不如杨琪，阴阳风水将难以平均。

14、房屋情况风水最好的房屋情况应该是平的。那些建在斜坡上的房子最好不要选，街道拐角的房子最好不要买。如果房子位于斜坡上，在购买时要特别注意检查周围的环境，因为从风水的角度来看，平房子相对稳定，而斜坡则相当危险！因此，不应该购买建在斜坡上的房屋和街道上的转角房屋。

？15、房间环境风水。

选房子的时候，在风水常识中提到买房，比如寺庙、教堂、墓地或者房子附近其他窒息感比较重的地方。这些建筑会给我们带来一种霉运的氛围，我们在购买的时候要三思而后行，因为这些建筑会生出窒息感，以免长期居住对我们家庭的健康和运势不利。风水讲究藏风，所以选房子的时候要注意风。如果感知到房子附近风很大，而且很急，最好不要选择，因为这里不可能聚气，自然也不会是繁华的房子。

16.房子的采光比房子的颜色好：古书上说，要先看房子的运势。虽然老房子看起来明亮而突出，但它的家会繁荣，而新房看起来暗淡，它的家会失败。光线充足。水漾最注重阳光氛围，所以选择一栋建筑居住不仅需要清新的氛围，还需要充足的阳光，这有利于人们的健康和财富。

？17.第一关过后，人和钱都是空的。

如果大门与阳台是连续的，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后都是透明的，一眼就能透过大门和阳台看到。俗话说，云韵：“前后相连，人财两空。”而且通过流吹，容易让人生病。

18.地板禁忌被冲走了。所谓被冲走，就是在顶部或者可能在底部的居民最容易被建筑物冲走。例如，高速公路可能是立交桥。底层的房子最容易被冲走，而顶层的房子最容易暴露在反光的邪恶中。建议对于反光邪的风水格局，可以用窗帘来遮挡厄运。

？19、浊气的格局。

厕所门不能和声望门连接。厕所门。

若与厨房的门连在一起，则茅厕的门应紧记时常关闭，免得受浑浊之气涤荡。

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20、楼层选定与命相

楼层的选定最好是根据主人的命相来决意，例如主人为“阳命火相人”喜用的数字为6，那么6楼能够作为主要的选购的楼层，能够考虑到集合主人自身的命理来生旺住宅的磁场，能够打下好的风水基础。

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21、门冲的格局

大门不能够正对厕门，试想人一进门就见到茅厕，则住宅的功能何在？另外，睡房门与茅厕门也不能够正对，寝室与寝室门也不能够正对，这些都犯了门冲。

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22、中心受污不宜
房屋的中部位不宜用作茅厕，否则便有如人的心脏堆积废物，那便天然是凶多吉少了。 倘若茅厕并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成 直线，那亦不宜选作居所，因这很可能造成破财损丁。

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23、迁居需要哪些筹办

在搬进二手房以前，最宜选定黄道吉日搬进家宅。因为黄道吉日，代表一年中间最吉利喜庆的日子，用吉祥的天时气场来作为迁居的吉日，不但能够增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。同时，在迁居的过程当中间，还不宜面带怒气，打骂小孩，说晦气话，以免给吉日增加晦气，从而给气场带来不良好处。

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24、阳台也不可正对厨房

这也是一种"穿心"，会使得家中的团圆功能减弱，丈夫易外遇、老婆会不安于室，小孩不肯回家。做花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其表里隔绝；再则能够作阳台音，也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽管拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，用柜子或屏风为掩蔽，总之即是不要让阳台直通厨房即可。

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25、弄清房屋的来龙去脉

二手房，大抵都是因为各种原因，才使得本来的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住大概购买二手房以前，最应该留意房屋的来龙去脉，如：家宅本来主人的运势，家庭成员是否辑穆相处，是否身体健康，为什么要搬离大概出售等。这样一来，便能够在很大程度上削减少许天赋晦气的风水气场，同时也给本人在挑选二手房的时分，多一个选定目标与数据。

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26、掷中忌水者，家中不可放鱼缸

并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有特别隐讳者，家中都应以免。查看万年历中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者应以免放置该属性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。

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27、屋子位置朝向很紧张

选购屋子时，你可能会非常在意户型、面积大小等“部分”疑问，但是我们要记得除了要考虑户型还要考虑每个房间地点的位置和朝向。

二手房,买卖要留意什么?

二手房买卖较为复杂，在签条约给钱以前必然做好筹办工作，普通要明白四点关键事项：1、明白产权归属。2、去房管局进行产权观察。3、确认学位有没有被占用。4、确认屋子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

买房人如何决意是买新房或是二手房

屋子疑问连续是须生常谈。目前，很多新楼房的计划多是在阔别市区的郊区，而这对于部分赶时间的上班族很晦气，如此看来，二手房似乎是很好的选定。对少许买房人来说是买新房或是二手房呢？以下几点不可轻忽：

1、选定性

买新房或是二手房，新房可选定性强，业主可恣意挑选本人心悦的户型。二手房选定面未几，因地段优势，并且其周边配套办法完整，娱乐、文化、教育等面面俱到，大家簇拥而至，即使有些欠好的房源也是卖的出去的。

2、风水

业主选定买新房或是二手房，也要看其可信风水一说，二手房是有可能碰上凶案疑问。新房就没这个疑问了。

3、发展趋势

现在，新房计划多在尚未开辟的区域，等其开辟之后，周边配套日渐完善，其无尽发展状态不可小觑。

4、产权状态

买新房或是二手房，在产权这个让人最为体贴的疑问，天然是新房更为让人放心，二手房交易过程当中，一房多主的环境是存在的。为以免少许不必要的房屋争权疑问，新房比二手房可信度更高。固然并不是全部二手房的产权都让人困扰，这也就需要业主们擦亮眼睛。

5、安全疑问

新购置的屋子，不可登时入住，需要装修完全，通风散味等以防甲醛等气体的危害。新房周边的建筑也有可能仍在建设中，造成噪音等疑问。二手房则不需考虑这些疑问。对于不是急于用房之人可选新房。

末了，买房的事，需要仔细斟酌，量力而行。若手中资金不及量，那么是买新房或是二手房，不言而喻。固然无论买什么屋子都不能够纰漏了生活，希望业主们能及时享受生活，而不被买房的疑问困扰。

买屋子第一次去看房应该留意些什么？

???当今买房是人生中的一件大事。尤其在中国人眼里，一个人最至少有一套屋子才算成功了一半，有了至少的安全感。但是房价暴涨的今天，让很多上班族买房越来越吃力。有的人起早贪黑的赚钱，屋子即是他们生活的能源，有的人会找父母帮忙，挂掉他们大半辈子的积贮！没办法，当今结婚，没车能够商议，但是必需要有房。

????虽然大家都想领有一套属于本人的屋子，但是当今的房地产太多，广告八门五花，让住客们很迷茫无从动手！也不晓得该去相信谁！因为少许案例闹得沸沸扬扬的，让人们很谨慎！

????有很多犯警开辟商，没有产权，欺骗了人们的钱财，屋子烂尾，携款逃跑的不是没有！还有人选定失慎，遇到了欠好的物业停水停电让居民无法正常生活，苦不堪言。曾经有好多人拉着白布条，在市政府跪着求助。各种案例，历历在目，怎么不让人忧虑呢！

????尤其是第一次买房的人，缺乏履历，很轻易被不良开辟商坑害！因此我觉得第一次购房要做以下几点工作筹办，才气把握好主动权。

????首先要选定大产权也即是大红本的屋子。因为没有产权，后续疑问都得不到保障。好比落户，维修，维权等等。而且当今拆迁整改险些伸张很多城市角落，如果没有手续，政府要回笼这块地，我没有手续是得不到赔偿的。那也意味着起先的心血钱，付之东流，也将无家可归，无处说理！

?????再者要选定大盘开辟商，开辟商很紧张，如果实力不行的开辟商，很可能资金链断掉，造成房屋交房延期，影响正常入住，也会带来很大的繁难。

?????也要看清土地性质，必然是居民住宅。未来用电用水才气保证费用合理。不止买屋子，养屋子也是一笔开销！

??????而后即是要考虑户型了，中国人是考究风水的，不能够盲目标要求南北通透而纰漏了户型要朴直，得房率要高。还有少许避讳，不要买茅厕和入户门比较。里面结构才是我们久居和主要享受生活的场所，因此选个飘窗大概带阳台都是明智的选定！