二手房过户流程及费用
2021-09-28 05:33:49投稿人 : yq4qlskj围观 : 207 次0 评论
买房时，大多数用户都非常注重房子的质量。当然，除了这一点，还有很多需要注意的地方，尤其是对于二手的注意。转学不是一个简单的问题。只有细节做出来，后期才不会被骗。二手房的过户手续和费用是怎样的？让我们和边肖一起看看。
二手房的过户流程和费用。
一、二手房过户流程。
1.首先要签订二手房买卖合同，然后接受相关部门的审查。审查时，买卖双方需要到房产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续，然后管理部门会对产权进行核查和审查，评估人员会对房产进行评估，然后签署契证进行过户和缴纳税费。
2.办理契证签署手续时，相关人员会通知买卖双方。此时，双方应携带买卖合同及相关文件资料到交易管理部门办理契证签订及过户手续，出卖人提交房屋所有权证或确认证书及身份证明。房屋所有权共有的，有其他共有人需要同意出售的书面意见。
3.过户手续办完之后，还有很多事情要办理。比如此时，买受人应向交易所出具的签约物业处办理产权证和土地使用权的过户登记，以换取新的产权证。
二手房的过户费是多少？
1.对于二手房的转让，费用其实是蛮多的。比如营业税需要看房产证办理年限，再确认是否可以免税，90平以下契税是1%；1、5%为住宅90-144；剩下的，不管是住宅还是非住宅，都是3%，个人所得税按销售价格的1%征收。90平方米以下免征印花税，其他按销售价格的0.05%征收。
2.当然，除了这些费用，还有5以内的鉴定费。具体费率因地而异。中介费一般为0、5~2、5%。如果你只需要一个中介来代理产权证，你只需要支付200元左右的代理费。其他费用还可能涉及制作费、注册费和交易费。
总结：嗯，以上是二手房过户流程和费用的介绍。我希望能给你提供一些帮助。相信在以后二手房过户流程和费用的过程中，朋友们会更加得心应手，得到自己满意的答案。
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