本文目录一览：

• 1、榆次二手房
• 2、在榆次40万的二手房过户要多少费用
• 3、榆次二手房过户具体流程及手续
• 4、榆次100平米二手房购买需要哪些手续?
• 5、榆次最贵小区排名
• 6、百姓网山西榆次市有二手房吗

榆次二手房

1、榆次位于山西省太原市西北部，是太原市下辖的一个县级市。榆次的房价相对于太原市区来说较为亲民，但是也有一些高端小区。根据搜房网的数据，榆次的二手房均价为每平米5600元左右，相比于太原市区的均价，榆次的房价相对较低。

2、而在山西省太原市的榆次区，也有许多二手房出售的机会，为您提供了寻找梦想家园的机会。了解榆次区 榆次区位于太原市西南部，是太原市的主城区之一，也是山西省的重要城市之一。

3、榆次区汇通路72号12幢1—2层6室。到本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。榆次区是到汇通路72号12幢1—2层6室。法律明确规定过，省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。

4、作为太原城市辖区之一，榆次区的安居客二手房挂牌量不算太大，但也不少。从最新数据来看，榆次区安居客二手房挂牌量约在3000套左右。随着城市的发展，榆次区的二手房数量也在逐年增加，吸引更多的人们前往购房。

在榆次40万的二手房过户要多少费用

万的二手房的过户费一般在二到三万之间，并按房子的5到8%交纳税款。5年内的房子过户，需由卖方交纳个人所得税，经营税55%，满5年大于140平方米的收差额经营税。

法律主观：40万的房子过户费多少40万的房子过户费如下：如果是新房子那么就必需总房款的10%，也就说40万的房子要交纳4万左右。40万二手房过户费通常是2到3万。

一套二手房40万，过户费和中介费的标准可能因房屋年限、税费政策等因素而异。如果是5年内的房子过户，需要交纳的税费可能包括个人所得税、经营税、契税、房屋评价费、公证费等。

以房屋买卖价格为100万元为例，契税费用大致需要在1万元至3万元之间。印花税 印花税是指在二手房过户时需要缴纳的政府税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。

榆次二手房过户具体流程及手续

二手房过户需要什么手续 签约 买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。

办理过户手续买卖双方准备相关证件，包括身份证、户口本、《不动产权证书》、《购房合同》等，并到房管部门进行过户登记。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。

二手房过户流程图解如下：看房：买方看房选房、双方谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国士部门查房档案。签合同。

榆次100平米二手房购买需要哪些手续?

1、买二手房的手续和流程：买卖双方达成交易意向、买方向银行进行贷款申请、买卖双方签署《房产买卖协议》、交首付款、面签贷款合同、办理过户及担保手续、发放贷款。

2、在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。

3、买二手房手续 买方要调查房屋的所有权。审核房产产权的完整性、真实性和可靠性，要留意产权证书上的所有者的名字和售房人的名字、有无抵押物、共有人等。签订一份二手房交易协议。找一家评估机构进行评估。

4、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价1%， 首套90平以上，网签价5%，二套房网签价3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

榆次最贵小区排名

1、最贵的小区是：东龙壹湾三期，均价9652元一平，网友关注指数2。晋福佳园，均价8250元一平，网友关注指数2。新兴国际文教城，均价8127元一平，网友关注指数14。

2、晋中万科朗润园。根据查询榆次市小区档次排名得知道，截止到2023年3月13日，档次最高的是晋中万科朗润园，房价最高，达到10900元每平米，周围高端商业区邻林立，消费能力高。

3、榆次五千左右的新楼盘楼盘：金色豪庭；均价：5460元/_；主力户型：49_-70_；项目地址：榆次新建北路与文苑街交汇处西北角 。

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