本文目录一览：

• 1、租房时有隔断间,什么是隔断间
• 2、出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
• 3、北京租房条例9月1日的规定

租房时有隔断间,什么是隔断间

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

该词语的意思为将房间通过隔断墙进行分隔。隔断房间可以将一个大的空间划分为多个小空间，使得不同功能的区域能够独立存在，提高空间的利用效率。也可以提供更好的隐私保护，特别是在共享空间中。

所谓的隔断指的就是在住房内私自建造出来的隔断墙，可以使房屋形成多个单间，有一些房主会把自己的房子隔成许多的单间，用来出售或者是出租。

使房屋形成多个单间。根据查询一起装修网显示，隔断房是指房主通过在住房内私自建造隔断墙、私自改造房屋内建筑结构等行为，使房屋形成多个单间，而这些被隔断出来的单间就被称为隔断房。隔断是指专门作为分隔室内空间的立面。

什么是隔断房 这指的是房屋的户主，私自对房屋进行拆改、建墙，把单个空间或房间拆建成多个单间，改变了房屋原本的结构。

隔断的意思：把一间屋子隔成几间的遮挡物，如板壁、隔扇等。传统意义上，所谓隔断是指专门分隔室内空间的不到顶的半截立面，而在如今的装修过程中，许多有形隔断却由家具等充当。

出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场

——治理“打隔断”群租房，保障公共安全。不少地方明文规定，不允许擅自改变房屋结构，以保障公共安全。

《北京市住房租赁条例》明确规定，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

同时，对于租赁房屋中的乱象，多地也做了进一步规定。对于住房租赁中的个人居住面积以及“隔断房”，珠海和北京有了明确规定。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，近期，针对租房市场的政策频繁发布。一线城市中，北京再次重申不得出租隔断房；深圳则明确年涨幅不得超过5%，直接对租金涨幅增加限制；广州要求租金周期支付不得超过一年。

《租赁条例（草案）》从三个方面加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。

北京租房条例9月1日的规定

1、此外，《北京市住房租赁条例》于2022年9月1日正式实施，其中明确规定新建、改建的租赁住房不得销售或以租代售。如果违反规定，住建部门将责令改正，逾期不改的，处罚金的数额最高可达100万元。

2、随着《北京住房租赁条例》的实施，新版合同明确了出租、承租住房应当遵守的相关规定，例如承租人返还住房后，房屋租赁企业应于3个工作日内退还押金等。 今年9月1日，《北京住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式实施。

3、同时，条例高度回应市民群众关切，规定出租人不得以停水停电、暴力威胁等非正常手段驱赶租客。出租房屋应符合相关建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，不得打隔断改变房屋内部结构。

4、月1日起，中介和长租公寓将通过全市统一建设的住房租赁管理服务平台完成租赁合同网签，自动提交登记备案。网签和备案的租赁合同不但受法律保护，还可以享受到各种为租赁赋权的公共服务。

5、月25日，《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议正式通过，自2022年9月1日起施行。

6、《条例》还规定，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金，超收的租金应当纳入监管。