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鄂州是湖北省的直辖市之一，人口百万，是最小的地级市，相当于隔壁黄冈一个大县的人口。但今年以来，鄂州房市快速去库存，房价一路飙升。需要分析原因。首先，是鄂州经济的转型升级。过去鄂州是武钢的生产基地，重点发展重工业。2012年以来，重点发展电子商务和生物医药，向现代服务业转型。葛店是这种转变的基础。发展货运、航空运输等现代服务业。三江港将成为铁路枢纽和综合码头，推进与省内主要开放口岸的互联互通建设，发展铁路、水路、公共、航空空多式联运综合运输体系。2016年，顺丰将在鄂州建设顺丰专用的全货运机场，成为顺丰的全国核心枢纽。1.5小时的飞行可以覆盖全国90%的经济人口。延吉二东机场的建设将极大地促进武汉都市圈的工业和经济发展，它将是世界第四、亚洲第一的货运机场集散地。与武汉天河机场融合，以天河机场为客运主体，以鄂州机场为货运主体，共同建设祖国的立交桥。因为简阳市天府国际机场的协调问题，并入成都协调加快天府空临港新城建设，给鄂州带来了无限的想象空间。其次，离武汉很近的鄂州，在承接武汉外溢资源方面有天然优势。梁接手武汉教育资源，恒大学校、电子商务大学、华师大梧桐湖入选分校。武汉地铁是第一个到达的其他地级市，11号线延伸到葛店以南。鄂州距离武汉最热的地区光谷不到30公里。这个区域的价格决定往往不是基于区域本身的供求关系，而是基于武汉溢出人口的购买力。最后是鄂州的人才引进政策，一号人才引进工程。一个地区的房价发展，短期看供需，中期看政策，长期看人口。如果鄂州最终能解决人才引进问题，凭借其地理位置和政策倾斜，将起到长期的支撑作用。

鄂州并入武汉，未来发展如何？鄂州市是湖北省辖市之一，人口100万，是最小的地级市，相当于隔壁黄冈一个大县的人口。但今年以来，鄂州房市快速去库存，房价一路飙升。需要分析原因。首先，是鄂州经济的转型升级。过去，鄂州是wisco的生产基地，重点发展重工业。2012年以来，重点发展电子商务和生物医药，向现代服务业转型。葛店是这种转变的基础。发展货运、航空等现代服务业。三江港将成为铁路枢纽和综合码头，推进与省内主要开放口岸的互联互通建设，发展铁路、水路、公共、航空多式联运的综合运输体系。2016年，顺丰将在鄂州建设顺丰专用的全货运机场，成为顺丰全国核心枢纽，1.5小时飞行覆盖全国90%的经济人口。延吉鄂东机场的建设将极大地促进武汉城市圈的工业和经济发展，它将是世界第四、亚洲第一的货运机场集散地。与武汉天河机场融为一体，以天河机场为客运主体，以鄂州机场为货运主体，共同建设祖国的立交桥。因为简阳市天府国际机场的协调问题，并入成都，协调加快天府空港新城建设，给鄂州带来了无限的想象空间。其次，离武汉很近的鄂州地理位置，在承接武汉外溢资源方面有天然优势。梁紫湖接管武汉教育资源，恒大学校、电子商务大学、华师大吴彤湖入选建分校。是武汉地铁第一个通达的其他地级市，11号线延伸至葛店以南。鄂州距离武汉最热的地区光谷不到30公里。这个区域的价格决定往往不是基于区域本身的供需，而是基于武汉外溢人口的购买力。最后是鄂州的人才引进政策，一号人才引进工程。一个地区的房价发展，短期看供需，中期看政策，长期看人口。如果鄂州最终能解决人才引进问题，凭借其地理位置和政策倾斜，将能起到一个长期的支撑作用。

要回答这个问题，鄂州吴彤湖新区的发展前景如何？必须先看看吴彤湖的地理位置。吴彤湖位于梁紫湖东北岸，距鄂州市区约35公里，距光谷约35公里，与武汉江夏一衣带水。目前，华师大等高校已经迁入，这里的道路建设、服务设施、生活环境都达到了一定的规模。

就目前的情况来看，无论未来鄂州是否并入武汉，吴彤湖的发展都是势不可挡的！而且会越来越好，因为武汉光谷需要这片净土来发展科技教育产业。

从长远来看，湖北咸阳高速和舞阳高速在此交汇，武汉黄州高速和汉鄂高速也是近邻。刚刚宣布开工的武汉地铁19号线触手可及。牛山湖位于9号线的最南端，是吴彤湖的兄弟湖。两湖山水相连，唇齿相依。19号线原本有延伸吴彤湖的计划，所以建设指日可待！

所以，武汉只要是要发展的，光谷只要是要扩张的，就不会被遗忘，而会是一片热土！

首先，麻城和鄂州哪个发展趋势更大？简要介绍了这两个城市的基本情况。麻城是湖北省下辖的县级市，面积3700多平方公里，人口约116万。它位于武汉市东北部，与武汉市新洲区接壤。鄂州是湖北省下辖的一个地级市，位于武汉市东南部，毗邻武汉东湖高新区，面积约1500平方公里

再说一遍。鄂州虽然是地级市，但面积小，不到麻城的一半，人口几十万。而且经济基础好，人均收入6万多，高于湖北省大部分地级市的平均水平。如果纳入武汉，就不憋了。与此同时，武汉东湖高新区已经与鄂州葛店全面接轨，这种趋势开始向鄂州其他地方扩展。在武汉的整体规划中，鄂州实际上已经成为了武汉的一部分，所以未来极有可能将鄂州纳入武汉。

先说发展潜力。从目前的实力来看，鄂州的经济明显好于麻城，城市地位也高于麻城，相差甚远。但是看一个地方的发展潜力是指未来的发展空，而不是现在的实际情况。从长远来看，麻城比鄂州好。为什么这么说？由于麻城地处鄂东北连片贫困地区，周边县市经济基础差，起点低。一旦遇到好的机遇，它的发展速度会非常快，而麻城的定位是区域性中心城市，所以它未来的发展空是非常大的。另一方面，鄂州虽然是滨江，但也限制了它向东发展的可能性，南面是黄石，西北面是武汉。根本没有扩展的空间，所以注定很小。最好的结果是并入武汉，成为一个区。

所以，如果说鄂州是碗，麻城就是盆。至于这盆能不能灌满，就不好说了。

鄂州马上并入武汉。真的吗？并入武汉？

没听说过！假消息！武汉不是很发达的地区，知名企业少，留不住人才。

鄂州属于武汉吗？绝对不是一个地方。鄂州是湖北省地级市，武汉是湖北省省会，副部级城市。鄂州古称武昌，现在武汉有一个区叫武昌。估计你也是因为这个原因而困惑。武汉东接黄冈市团风县、鄂州市华容区、黄石市梁子湖区、大冶市，南接咸宁市嘉鱼县、咸宁市，西接荆州市洪湖市、仙桃市，北接孝感市孝南区、孝昌县、大悟县、汉川市、红安县、黄冈市麻城市，自西向东呈蝴蝶状。鄂州位于东经114 32—115 05，北纬30 00—30 06。东与九省通衢的武汉、矿冶重镇黄石接壤，与革命老区黄冈隔河相望，南与咸宁地区的湖泊为邻。