北京市房地产中介行业协会(北京超过12万套房源投放市场)
2023-09-09 21:23:38投稿人 : yq4qlskj围观 : 25 次0 评论
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北京市房地产中介协会(以下简称“中介协会”)于8月19日召开座谈会，翔宇、丹科公寓等10家主要住房租赁公司负责人出席。这10家中介除了被要求共同承诺执行“三不”外，未来还将在租赁市场投入总计12万套房源，在不涨价的情况下稳定此前波动的租金水平。
北京房地产中介行业协会，北京12万多套房源已投放市场？不会。
为什么不呢？首先，我需要借用数据:北京房地产中介协会(以下简称“中介协会”)8月19日召开座谈会，翔宇、丹科公寓等10家主要住房租赁公司负责人出席。这10家中介除了被要求共同承诺执行“三不”外，未来还将在租赁市场投入总计12万套房源，在不涨价的情况下稳定此前波动的租金水平。
其中8万自如、2万我爱我家、2万丹科公寓、1500中天置地、1000乐居公寓、1000小户型、900魔方公寓、775美丽屋、400世杰家园、150润邦润家，共计125725间房。
从上面可以看出，自如有近8万套房源。
总结一下，目前北京至少有12万套公寓空。按照常理，租房市场会萎缩，结果却恰恰相反。
根据一位程序员同志的索引，我们知道:
自由链壳=最近只有12393套，和所谓的8万套房，黄浦江相差甚远。
最近一个朋友在续费的时候跟我说，房租还在，没有降低。
不跌的原因有两个(纯推测):
1.综上，链接贝壳自如= 12393套房子，与8万套房子相差甚远。那么，是否可以认为8万套房子没有全部放出来？如果不是完全放开，而是逐步放开，那么租房市场就不会有那么多空的房子，或者说供不应求。我们如何能降低价格？
2.没有那么多房子可以自由链接贝壳。既然没有那么多房子，你需要做的就是收集起来，放出去。在这种情况下，还是和以前一样。
不过，我觉得第一种更可信。毕竟既然说要放8万套房，就说明有这么多甚至更多。虽然市面上有那么多房子，但实际找到的房子没有那么多，所以降租的可能性还是很小的。
如何看待北京10家中介承诺不涨房租？.最后是管制。
首先，我不认为中介承诺不涨租金就能代表市场租金不涨。其次，北京租赁市场的12万套房子存量是水漂，随便给个意思就行了。房租上涨是中介烧钱的诱因，但根本原因还是有市场规律支撑的。房租确实很高，但是和房价比起来，房租真的差远了。房租不涨，房东平均150年付房价。这个有点不合适，所以大量的房子空没有租出去。
如果没有中介誓师大会，租金会上涨到一定程度，空买的房子会放出来，租金暂时稳定。高租金带来的市场竞争，必然使租房市场更加正规和完善。
但目前这种情况还不能说是坏事，因为北京毕竟是一个移民城市，保持对外来人口的吸引力是保持北京经济活力的有利因素。
但租金的长期压制，不利于京津冀一体化，也不利于房价的稳定和健康。我有点想饮鸩止渴。房租稳定了，租房市场还是和以前一样差。空房子还是空，房价还是势不可挡。所以很难说房租不涨是不是好事。
中介协会的成员是谁？中介协会由房地产政策研究员、房地产工程师、房地产估价师、经纪人和经纪人组成。
我有北京的房地产经纪人证？不能。你需要四个证，三个北京经纪人证，也就是北京经纪人协理证，一个全国经纪人资格证。可以拿着国证和相关资料到中介行业协会办理国证初始登记，然后拿着四证到建委办理资质备案。我祝你好运。【/h/】不是，房地产中介协会有权处罚吗？，行政职能属于建设局。行业协会是服务组织。来源：传奇知识网，转载请注明作者或出处，尊重原创！
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