导读：本文是由匿名网友投稿，经过编辑发布关于房价全线下跌!明年可能会更冷 (房价会一步一步回到三年前的水平吗)的内容介绍。 -->

前几年二线城市房价平稳理性！从去年到今年，为什么二线城市同步上涨1-2倍？这是史上最恐怖的事！导致恐慌性哄抢！大多数抢房子的人都不是为了生活！同时导致后续一系列涨价！我就是买不起！谁来接手？回到2016年，全年增速不要超过cpl，这样楼市才会健康，才有利于经济发展！有利于社会城市的发展！国外不炒房地产！而中国已经疯狂了十几年了！空替代率50%左右！8月下旬两个人跌，一个占77套，一个占341套！这样的人有多少？炒房团、开发商、中介是房价畸高的直接推手！大量的房子在炒家手里空！你看晚上有多少高层房子亮着灯！下去会怎么样？看重点政策！只要炒房团不放弃，能建多少房子都不够，只会涨不会跌！只有让炒房团彻底放弃，大量房子空的价格才会真正降下来！……

前几年房价全线下跌！明年可能会更冷？房价会一步步回到三年前的水平吗？二线城市的房价稳定而理性！从去年到今年，为什么二线城市同步上涨1~2倍？这是历史上最恐怖的事情！导致恐慌性抢房！抢房的大多不是为了生活！同时导致一系列后续涨价！我就是买不起！谁来接手？回到2016年，全年增速不要超过cpl，这样楼市才会健康，才有利于经济发展！有利于社会城市的发展！国外不炒房！而中国已经疯狂了十几年了！空置率在50%左右！8月下旬两个人跌了，一个占了77套，一个占了341套！这样的人有多少？炒房团、开发商、中介是房价畸高的直接推手！大量的房子在炒家手里空置！你看看晚上有多少高层的房子亮着灯！下去会怎么样？看重点政策！只要炒房团不放弃，能建多少房子都不够，只会涨不会跌！只有让炒房团彻底放弃，大量空置房的价格才会真正降下来！……

建发莆田南平宁德很多房价跌？房地产调控不放松，这是肯定的。楼市明显在去杠杆，房地产融资也在收紧。本来房地产市场比较热闹，但是成交量很一般，楼市表现平淡。楼市的冬天来了吗？其实不能强行解读为行业严冬的预兆，只能说是楼市调控趋严导致经济下行的结果。

这是因为城市房价与经济密切相关。受* * * * *影响，经济严重下滑，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。但现在* * * * *已经得到控制，经济也在逐步复苏。所以房价下跌只是暂时的。长期来看，房价会上涨空，因为中国内需旺盛，经济韧性强。其实楼市寒冬并没有到来，只是酒色市场已经到了股市的下半场，发展没有以前那么快了。房价很难大幅上涨，总体会比较平稳。

其实房价下降是有好处的，有利于低价上车，有利于市场稳定。否则上升的泡沫会很大，不利于金融和社会稳定。

请大家大胆预测一下明年的房价走势？不景气还是主旋律，大部分地方还在走下坡路。前两三年开始沉寂的地方会有一些回调。

还是主旋律，大部分地方还是在走下坡路。两三年前开始沉寂的地方会有一些回调。

现在房价的主旋律是稳定。各城市可以根据一城一策调整房价走势。偿债能力差、基础设施差、经济差的房价短期内是可以上涨的。

房价从14万降到12万？明年会跌到最后！估计均价8000左右！即便如此，也可能根本卖不出去！只要房价一跌，就彻底凉了！因为目前中小城市的需求基本上已经不存在了！从投资升值的角度来看，房子完全没救了！

房地产市场不乐观？，谢谢你的邀请。

我想从两个方面来回答这个问题。

第一，为什么目前房地产市场的情绪不是很乐观？

2017年3月以来，全国各地陆续实施了史上最严的房地产调控政策，如限购、限贷、限价、限售等。此外，中央政府也多次表明了“住而不炒”的决心。于是，全国的房地产业风声鹤唳了一段时间，河北燕郊等一些特殊地区的房价也相应下跌。比如燕郊房价比调控前下降了三四成。最近一些地方出现了土地拍卖。于是，一些文章中出现了“燕郊房价减半”、“房地产市场崩盘”等噱头。所有这些现象似乎都在告诉人们，中国的房地产市场似乎进入了一个下行通道，永远不会复苏。这也是目前房地产市场不乐观的原因。

其实这种悲观是不必要的。“不炒房”或严控政策的真正目的，不是打压房地产市场，让房价大幅下跌，而是防止房价过快上涨造成过度泡沫。目前房价确实有些地方跌了，有些地方跌得很厉害，比如燕郊。但是燕郊有自己的特殊情况，因为在燕郊买房的大多不是本地居民，而是居住在北京的人。调控政策限制外地人在燕郊买房，所以燕郊房价会大幅下降也是情理之中，和其他地方本地居民买房为主完全不同，所以燕郊房价没有可比性。

2.未来房价还会继续下跌吗？

国家统计局对全国70个大中城市的月度房价统计，已经给出了这个问题的最佳答案。据国家统计局网站消息，11月16日，国家统计局发布2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。10月份，在中国70个大中城市中，有65个城市的新建商品住宅价格环比上涨，而9月份为64个。环比来看，贵阳上涨4.2%，广州、深圳、广州分别上涨0.2%、0.1%、0.2%、0.5%。

国家统计局数据显示，今年1-9月大部分城市房价基本保持上涨态势。

当然，目前一些城市、一些小区确实出现了下滑，比如燕郊，这很正常。由于其特殊性，这只是个例，不具有普遍性。还有一些楼盘价格，主要是一些房地产公司还款压力大，为了快速回笼资金，没有普遍性。

回到主题，关于未来的房价，在严格调控的惯性下，暂时或局部的回调是可能的，但长期来看，房价还是在上涨的。如果非要问这种趋势会持续多久，我觉得至少会持续10年。为什么？房地产领域有一个共同的道理，就是长期人口，中期土地，短期金融(政策)。从长期来看，人口主要是指城市人口的净流入。目前我国城市化率只有50%左右，与发达国家80-90%的水平相差甚远。除了少数偏远乡镇或东北部分城市，大部分城市都有人口流入。城市人口增加，买房是必然的，房价自然上涨。看土地，中国是国有土地制度，坚守16亿亩基本农田红线。城市人口在增加，土地面积却无法增加，必然导致土地越来越少，地价越来越高，从而推动房价越来越高。