业主大会做出决定应当多少比例通过
2023-08-05 18:09:55投稿人 : yq4qlskj围观 : 28 次0 评论
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业主大会作出的决定，应当经专有部分占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。
根据《物业管理条例》第十二条规定，业主大会会议可以采取集体讨论或者书面征求意见的形式召开。但应当有专有部分占建筑总面积半数以上且占物业管理区域内业主总数半数以上的业主。
业主可以委托代理人出席业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项、第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意；本条例第十一条规定的其他事项，应当由专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主决定。
业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯业主合法权益的，被侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
扩展数据:
《物业管理条例》第十五条应当落实业主大会决定的事项，履行下列职责:
(一)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
(二)代表业主与业主大会选聘物业服务企业签订物业服务合同；
(三)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
(四)监督管理制度的实施；
(五)业主大会赋予的其他职责。
参考资料来源：参考来源:
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