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如何计算房地产税(如何计算和缴纳房地产税)1。在从价税的会计工作中，你有没有遇到一个难过的时候不知道怎么解决的难题？(此处已添加微信小程序，欢迎来今日头条手机客户端查询。)如果按照不动产的残值缴税，就叫从价税。房地产税按照房地产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。扣除比例由省、自治州、市辖区、市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。

如何计算房地产税(如何计算和缴纳房地产税)1。从价税

在会计工作中，你有没有遇到一个很难的问题，很难过，不知道怎么解决？

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根据不动产的剩余价值缴纳的税称为从价税。房地产税按照房地产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。扣除比例由省、自治州、市辖区、市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。

应纳税所得额=应纳税额×(1-扣除比例)×年征收率1.2%

【例1】甲公司有一条铺面，铺面的房产原值为2000万元。假设允许对房产原值扣除20%后的残值征税。A公司2019年应缴纳的房地产税是多少？

2019年应纳税所得额= 2000× (1-20% )× 1.2% = 19.2(万元以上)

第二，来自房租税

(1)公司租赁房地产。

公司租赁不动产的，按照租金收入缴纳房产税，应纳税所得额=租金收入×12%。

【例2】B公司有一条铺面，铺面的产权原值为2000万元。2018年，B公司将铺面用于租赁，每月扣除租金8000元。B公司2018年应缴纳的房地产税是多少？

2018年应纳税所得额= 8000× 12× 12% = 11520(元)

实践中经常涉及到“一房两用”的情况，即同一不动产既用于生产经营又用于租赁。这时候就要根据不动产的具体主要用途来分别衡量。

【例3】C公司有一条铺面用于生产经营，铺面上的房产原值为2000万元。2018年7月1日，C公司将铺面的一半用于租赁，每月扣除租金8000元。假设允许对房产原值扣除20%后的残值征税。C公司2018年应缴纳的房地产税是多少？

从价税部分= 2 000×(1-20%)×1.2%×7÷122 000×(1-20%)×50%×1.2%×5÷12 = 15.2(万元以上)。

房租税部分=8 000×12%×5÷10 000=0.48(万元以上)

累计应纳房产税=15.2 0.48=15.68(万元以上)

(2)个人出租不动产

个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳房产税。

第三，纳税义务时间

经营者将原有房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税；除利用不动产进行生产经营外，经营者的其他应税个人行为，如新建房屋、出租贷款等，都将征税，在个人行为发生后的次月计算缴纳房地产税。

四、纳税地址

房产税在房产所在城市的税务局缴纳。如果经营者在很多地方都有房产，就要在房产所在城市的税务局交税。

动词 （verb的缩写）纳税申报

房产税的经营者应立即按照规定办理纳税申报，如实填写《房产税申报表》。

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方式，具体纳税期限由省、自治州、市辖区、市人民政府确定。经营者应在纳税申报后立即按照当地要求缴纳房地产税。房地产税应在每年12月31日前缴纳。未缴纳到期房地产税会造成税收滞纳金，贷款逾期造成的每日税收滞纳金为未缴纳金额的万分之五。

以上是我给大家算的，以及缴纳房地产税的相关问题。期待能在一定程度上帮助到大家。

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