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拆迁重建中我们经常听到棚户区这个词。那么棚户区和普通住宅有什么区别呢？拆迁补偿时，棚户区的补偿标准会低于普通住宅吗？2018年棚户区改造补偿标准是多少？让我们一起来看看。

当棚户区改造文件，棚户区面积标准？被拆除和重建时，我们经常听到棚户区这个词。那么棚户区和普通住宅有什么区别呢？拆迁补偿时，棚户区的补偿标准户会比普通住宅低吗？2018年棚户区改造补偿标准是多少？让我们一起来看看吧。

1。什么是棚户区及其定义？

一般来说，棚户区有以下三种形式:

第一种是简易房屋和社会建筑，以木板、土坯和240mm厚的砖墙作为承重结构，油毡或石棉瓦作为屋面材料；

二是地势低洼易涝的小平房，基础设施参差不齐；

第三，根据中国建设部蜀明123号、蜀明123号，房屋评估为严重损坏，危险；建筑面积超过5万平方米的房屋为棚户区。

可以简单地理解为使用年限长、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施不全、交通不便、治安和消防隐患大的地区。

2.2018年棚户区改造补偿标准是多少？

棚户区拆迁如何补偿，是很多被征收人非常关心的问题。由于补偿方式和内容的不同，会直接影响到被征收人的补偿利益。因此，如何补偿是合法合理的，保证被征收人的补偿利益至关重要。在这方面，法律规定:

首先，补偿方式分为货币补偿和产权置换补偿。

蜀明123号第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

对此，明律师提醒大家，被征收人有权选择货币补偿或产权置换，选择对自己最有利的补偿方式。但在实践中，很多地方在补偿协议中只有一次性货币补偿或产权置换，被征收人没有选择，侵害了被征收人的利益。对此，被征收人可以进行复议、诉讼等法律维权。

其次，关于棚户区改造的补偿内容:

因为棚户区覆盖面广，无论是城市还是农村，补偿的内容都不能相同，要根据土地性质做出不同的补偿方式。

集体土地上棚户区的征收与拆迁:

这部分主要涉及土地补偿。

蜀明123号文第四* * * * * * *条规定，征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

值得注意的是，土地补偿费属于村集体，所以土地补偿费要分给村集体；青苗补贴和安置补贴直接发放给被征收的农民，也就是被征收的村民。

至于具体分配，要参考区域征收拆迁政策，综合测算当地市场价格。

棚户区集体土地征收补偿除土地补偿外，可参照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。

这套房子虽然属于集体土地，但位于城市规划区。但蜀铭123号第十二条第二款规定:征收农村集体土地，被征收土地上的房屋和其他不动产尚未补偿，补偿安置时房屋所在区域已纳入城市规划区的，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除取得的土地补偿费。

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国家棚改政策全文？国家棚改政策全文大规模改造棚户区，解决居民住房条件，改善环境。

棚改政策，2022年最新棚改进程？2022年国家棚户区改造政策

以土地净出让方式开发改造危旧房棚户区，实行以下优惠政策:

(一)土地储备中心用于危旧房棚户区改造的土地收购，土地供应采用净出让方式。土地净出让后，在扣除按规定缴纳的费用后，出让收益将专项用于支付银行贷款本息、毛地住房资金周转和危房棚户区改造安置房建设。

(2)安置房用地划拨为居住用地，改建房屋纳入物业管理，为商品房照片。商业用地实际上是租赁用地。

(3)安置房建设项目(还贷项目除外)行政事业性收费全免，最低运行服务费减收50%(详情附后)。

(四)拆迁安置用房的补偿契税，先缴纳后返还；对安置房按标准户型增加建筑面积的部分，由地税部门向省里申请暂缓缴纳营业税等税费。

(5)安置房建设项目红线外无配套管网或未达到项目配套要求的，由电力、热力、供水、排水、燃气等部门按规划要求同步无偿建设至小区红线。腾出的土地用于商品房建设、电力、热力、供水、排水、燃气等部门。应当按照规划要求同步建设，所需费用由退市商品房开发主体按照国家、省、市规定的正常标准支付；配套管网建设中的断路、绿化等相关费用予以减免。

(6)对于安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，确保项目开工和竣工时间。

(七)居住区的配套建设标准应满足居民的基本生活和出行需求。区政府组织居民安置，通过招投标方式选择物业公司，对住宅区实施物业管理。物业费三年内减半，不足部分由区政府承担。

(八)在安置房设计中，根据周边服务设施现状，建设一个或几个综合市场，提供公益性岗位，其产权属于市政府，由区政府负责日常管理。

煤化工园区棚户区改造实施办法是规范性文件吗？规范性文件是各级机关、团体和组织发布的各类文件中最重要的。因为具有约束和规范人们行为的性质，所以称之为规范性文件。煤化工产业园区棚户区改造项目搬迁实施办法属于：规范性文件。

如果把政府纪要当文件？的政府会议纪要一般是本行政区域内某项重大工作实施过程中的协调会，召集相关部门和单位参与研究协商，达成统一意见形成纪要。因此，会议纪要仅对需要解决的问题和参加会议的有关部门、单位有效。本质上，他们是一个会议，以敦促工作按计划顺利进行。

如果你是参与者之一，你想和对方解决的是拆迁问题。你和对方按照会议纪要谈拆迁绝对有效，没有其他办法。

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