买房需要注意哪些方面(注意以下4点以免踩坑)
2023-06-13 22:03:34投稿人 : yq4qlskj围观 : 60 次0 评论
第一，不要碰首付
自从火热的房地产市场开始以来，房价一直在上涨。今天房价涨了十几倍，而人们的社会平均工资只翻了几倍，中国的通货膨胀率与日俱增。买房对于普通家庭来说，绝不是一件容易的事情。
尽管去年央行连续两次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，但共向社会释放了2.2万亿流动性，银行的贷款审批政策也有所放松。
但对申请人的一些硬性条件，如个人收入、首付等，还是有明确要求的。如果我们相信销售人员可以申请首付贷款，那我们就真的要承担风险了。
届时一旦被查出，其抵押资格很可能被取消。情节严重的，将被有关部门认定为恶性事件，申请人将承担相关法律责任。
二、全款买房和贷款买房各有利弊
有人说，不管你有没有足够的资金，你都要借钱买房。这种说法有一定道理，但不全面。
这样做的好处是可以把自己的资金分散到各个方面。一旦房价下跌或者房子烂了，家庭财富不会完全丧失，资金的安全性能会得到很好的保障；
我们不推荐这样做的主要原因是，贷款总是用二三十年，这期间产生的总利息甚至够我们再买一套房子了。在全球疫情蔓延的今天，没有比得上固定资产的投资方式。
总之，每种支付方式都有自己的优缺点。我们不能一棍子打死它。具体怎么做，要看我们自己的需求和资金实力。
第三，不要碰有产权问题的房子
俗话说，你得到你所付出的。当买房预算不足的时候，我们可以选择暂时不买房，但绝对不能因为贪便宜而买产权不全甚至没有产权的房子。
以建在农村集体土地上的小产权房为例。没有国家房管局颁发的房产证，此类房屋不具备上市交易资格。
在购买时，房子的真正所有权是无处可寻。万一一房二卖，我们作为房主的合法权益很难得到保障。
第四，房子面积越大越好
凡事都有个度，房子面积也一样。买房要根据家庭成员人数，每户住房面积基本在40平米左右。
如果你有生三个孩子或者以后接管父母的想法，可以适当提高面积标准。
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