继承父母的房产需要交什么费用(继承父母的房子要交税吗)
2023-06-06 09:36:16投稿人 : yq4qlskj围观 : 57 次0 评论
现实生活中，父母的房子会被子女继承。那么继承父母的房子要交税吗？怎么继承父母的房子最划算？
继承父母的房子要交税吗
需要印花税，不需要增值税和个人所得税。因房屋产权所有人死亡，其法定继承人、遗嘱人或受遗赠人依法取得房屋产权的，免征增值税和个人所得税；法定继承人继承土地、房屋所有权的，不征收契税；以继承方式无偿转让不动产的行为，不征收土地增值税。房屋继承要按产权转移缴纳印花税，税率为万分之五。
法律依据
财政部、国家税务总局关于个人捐赠房屋有关个人所得税问题的通知。
第一条下列情形的房屋产权无偿赠与，双方均不征收个人所得税:
(一)房产所有人将房产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权赠与负有直接赡养或扶养义务的赡养人或扶养人的；
(三)房屋产权所有人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
如何继承父母的房子最划算
1.在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济快捷的方式，因为我国尚未开征遗产税，办理遗产转让只需公证费，其他税费全免。因为继承的方式只有在父母一方死亡的情况下才能实现，所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有家长高瞻远瞩，打算写遗嘱，把财产留给子女。
2.相对于房产赠与和房产买卖，房产继承的成本最低，但流程更复杂。在房产继承中，最常见的纠纷就是很多人事先没有立遗嘱，导致房屋产权分割出现很多问题。现在公民在办理财产继承时可以自由选择是否公证，这使得老年人立遗嘱变得更加重要，其中几份公证遗嘱最为有效。
3.不同的住房条件导致不同的转移方式:
(1)遗产转让是最经济的方式:在买卖、赠与、继承三种转让方式中，继承是最经济快捷的方式，因为我国尚未开征遗产税，遗产转让只需要公证费，其他税费全免。
(2)五年内赠与、转让房产更经济:根据国家政策，父母将房产赠与子女时免征营业税和个人所得税，只需缴纳占总房价2%的公证费和11.5%的契税。
(3)买卖五年以上的房产更经济:按照国家政策，购买五年以上的房产，免征营业税和个人所得税，只交契税，比公证费少。《房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
来源：传奇知识网，转载请注明作者或出处，尊重原创！
相关文章
黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思（黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思是什么）
本文目录一览： 1、黄梅时节家家雨,青草池塘处处蛙的意思是? 2、黄梅时节家家雨,青草池塘处处蛙.这句诗句是什么意思 3、《约客/有约》原文翻译赏析,约客/有约全诗的意思 4、黄梅时节家家雨,全诗 黄梅时节家家雨,青草池塘处处...
2024-02-22 22:29:07黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思黄梅池塘时节青草家家
发表评论