老房子想拆了重建(非农村户口如何改建老房子)
2023-06-05 19:13:41投稿人 : yq4qlskj围观 : 54 次0 评论
近年来，农村掀起了一股改造房屋的热潮。很多存在安全隐患的土坯房被拆除，改造成了漂亮的楼房。
但是在农村建房，必须先申请宅基地，经过批准后才能按规定建房。然后，有些农民早年就搬出了农村，但是他们的老房子还在。现在他们想翻新。是否违法建设？会被拆吗？大家一起来说说这个话题吧。
农村宅基地申请和住房建设条件
过去，农村建房没有严格控制。只要有条件有能力找到合适的宅基地，跟村里和镇里报批就可以建房。
即使你已经有旧宅基地也没关系。新建住房面积超过规定，没人管。
但自从农村宅基地新规实施后，国家对宅基地的管理越来越严格，农民不能再像以前那样随意建房了。特别是，以下几点已经说得非常清楚。
1。一户一宅。农村宅基地最大的变化是规定每个家庭户口只能有一处宅基地，由全体家庭成员共有。
2。农村户口。虽然户籍制度经过了几轮改革，现在都叫户籍了，但是如果想在农村宅基地居住，还是必须是当地村的常住人口，户口必须在农村，否则还是不能申请。
3。不占用基本农田。几年前，很多农民开始从山里搬到山里，占用基本农田，盖房子。但是现在已经限制了，宅基地不允许占用基本农田。
非农村户口的旧房怎么重建？
非农户口在农村有老房子，一般是两种情况。先是原本属于农村常住人口，后来把户口迁出了农村人口。第二，父母是农村户口，子女是城镇户口，可以通过继承取得农村房屋所有权。
这两种情况，原则上我都不能以自己的身份改造农房。因为，申请农村宅基地最关键的条件必须是农村集体经济组织成员，户口也在农村。
这两种情况，无论是户口已经迁出，还是原本不是农村户口，都不符合相应的申请条件。
家里留的老房子不能装修吗？
其实，我们应该了解农村住房改造的概念。如果是外围围墙的改扩建，需要向当地办理宅基地使用证后才能开工建设。但如果只是室内装修，就不需要申请了。
同时，虽然我不是农村户口，但是如果房屋登记的农村户口中有其他家庭成员，比如我的父母，我可以以他们的名义申请，这是符合相关规定的。
房屋所有权通过继承取得的，原户口下已无家庭成员存活。在这种情况下，需要慎重考虑。
根据最新司法解释，非农业户口子女可以依法继承农村房屋所有权和土地使用权，并进行相关确权登记，但需要注意。
他们拿到老房子后，还是不能直接拆掉重建，只能进行内部装修调整。
如果是私人违章建筑，那肯定是违章建筑。基本农田或者其他不允许作为宅基地的农村土地一旦被占用，基本都会被要求拆迁，恢复原貌。情节严重的，将受到法律制裁。
所以，一定不能随便装修房子。在发放之前，你必须向当地有关部门提交申请，看看你是否符合翻新的要求。只有在审批的基础上，装修房子才不会有麻烦。否则如果被视为违建，就有可能花钱拆房子，得不偿失。
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