自己耕地建养殖场是不是违建(自家耕地建设养殖场是有要的)
2023-05-31 05:07:37投稿人 : yq4qlskj围观 : 56 次0 评论
01。可以在自己的耕地上建农场吗？
自然资源部、农业农村部《关于保护性农用地管理有关问题的通知》第二条:
“设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，不实行占补平衡。种植设施不破坏耕地的，可以使用永久基本农田，无需补充规划；如果耕地遭到破坏，但由于位置原因难以避开永久基本农田的，允许使用永久基本农田，但必须补充。养殖设施原则上不得使用永久性基本农田。少量永久基本农田确实难以避免的，允许使用但必须补充。”
从以上条款可以看出农场可以建在普通耕地上，原则上永久基本农田除外。
02。在耕地上建农场有哪些手续？
根据《自然资源部、农业农村部关于保护性农用地管理有关问题的通知》可知，在耕地上建设农场需要办理相应的审批或备案手续。
具体:农村集体经济组织或者经营者向乡镇政府备案，乡镇政府定期汇总情况，报送县级自然资源部门。涉及补充永久基本农田的，须经县级自然资源部门同意后方可开工建设。
03。实践中识别农场违章建筑的误区
实践中，一般地方执法部门会根据《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《规划法》)的相关规定，认定该农场无相关规划手续，从而认定其为违法建筑。
事实是:根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条规定，“城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。”即按照法律规定，农场在耕地上的相关建筑物不能取得规划许可证。
因此，是否有《规划许可证》不应成为耕地上养殖场违法建筑认定的前提条件。
04。对耕地上的养殖场违法建筑的认定要综合考虑
(1)不征收:
在耕地上建设农场，虽然没有取得设施农业的审批或备案手续，但经过了乡政府的批准，县级农业部门的验收。
经营者一直在实际使用养殖场进行养殖，不违反农用地用途管制的要求，符合养殖业发展的需要。应该综合考虑让经营者办理相关手续，而不是简单粗暴地认定为违章建筑。
(二)在征用的情况下:
对耕地上违法建设养殖场的认定，应当考虑执法部门的执法目的是否正当。政府部门在征收前就知道经营者在耕地上建养殖场，从未对经营者进行调查或要求其按照规定办理相关手续。不应该简单粗暴地认定为违法建设。
综上所述，在自己的耕地上建养殖场被认定为违章建筑时，要收集好手头的证据，及时拿起诉讼的武器，不放弃对话协商，最终维护自己的合法权益。
来源：传奇知识网，转载请注明作者或出处，尊重原创！
相关文章
黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思（黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思是什么）
本文目录一览： 1、黄梅时节家家雨,青草池塘处处蛙的意思是? 2、黄梅时节家家雨,青草池塘处处蛙.这句诗句是什么意思 3、《约客/有约》原文翻译赏析,约客/有约全诗的意思 4、黄梅时节家家雨,全诗 黄梅时节家家雨,青草池塘处处...
2024-02-22 22:29:07黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思黄梅池塘时节青草家家
发表评论