五证齐全是哪五证(房地产五证都有哪些)
2023-05-30 16:37:33投稿人 : yq4qlskj围观 : 62 次0 评论
很多人辛辛苦苦大半辈子买了一套房，却由于基础知识的缺乏，不小心买了一套手续不全的房子，可能要打官司。所以我们在买房的时候，首先要搞清楚哪五证齐全。
1.国有土地使用证，由市计委核发。有了这个证，意味着开发商有了这块土地的使用权，同时也告诉了这块土地的使用年限，比如住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年等等。
2.建设用地规划许可证，也由市规划委员会签发。没有这个许可证，土地使用是非法的。
开发商建房必须符合城乡规划范围，不得任意建设。比如这个区域主要是规划的居民楼，如果开发商想在这里建厂，是不允许的。所以这个证书也很重要。
3.建设工程规划许可证由城市规划行政主管部门颁发。这是相关建设项目经确认符合城市规划要求后才能颁发的合法证书。如果没有这个证的施工单位，那么这个工程建筑就是违章建筑，拿不到房地产权属证书。
这是一个非常重要的证书。有的开发商，没有这些证，可能跟购房者说可以办房产证(现在的房产证)，肯定是忽悠人。记住，一定不能贪小便宜，没有考虑到这个证书的重要性。
4.建筑施工许可证由市国土资源和房屋管理局签发。通常开发商自己盖不了房子，得找包工头来盖。而且盖房子的团队很重要，跟工程质量和房子质量有很大关系，直接关系到购房者几十年的居住质量。
没有这个证，房子以后有什么问题就麻烦了。所以为了以后避免这些麻烦，大家可以在买房前看看这些证明，这样以后的生活可以少吃点零食。
5.商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。这个大家应该都不陌生，预售证应该是最常听到的。为什么说是预售？因为现在的房子基本都比较快，你可能要花一段时间才能搬进去。
当然，之所以有这么多证，也是为了保护我们老板姓的权益。毕竟买房是一件大事，需要各方面慎重考虑。
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