农村房屋更名过户流程(农村房产证更名过户操作步骤)
2023-05-30 03:37:28投稿人 : yq4qlskj围观 : 73 次0 评论
如今，城里人想在农村买房的情况并不少见。随着环境污染的加剧，空空气清新、自给自足的农村是很多人心目中理想的养老圣地。无论是已经迁入城市的非农业户口，还是不折不扣的城市居民，都想在农村买房养老。那么城里人能在农村买房吗？农村房产证如何更名？下面我们一起来看看相关知识。
城里人能在农村买房吗？
现在很多人年纪大了，退休后想去一个环境好的地方养老，而农村是目前很多人的选择之一。据了解，农村有很多人已经在城市买房定居，所以有很多闲置的农家乐。这些朋友想卖房子或者出租。像边肖老家的一些老旧闲置的农家乐只能卖到两三万。根据严格的法律规定，农村房屋的转让和买卖只能在同一个村集体经济组织成员之间进行。
但是，有人会质疑，房子是个人财产，为什么不能自己做主？是的，房子是农民朋友的个人财产，但房子下面的土地所有权属于当地村集体经济组织。所以即使卖给城市居民，对方也只能拿到居住权而不是房产证，甚至可能在以后征地拆迁的时候产生利益纠纷。
严格来说，只能由当地村集体经济组织成员使用，村经济组织成员以外的农民和城镇居民不属于合法购买者。所以如果城里的朋友想在农村生活养老，建议选择长租。现在相当多的朋友选择这种方式，一般都是十年，十五年，二十年才能签。
城里人可以去农村承包土地吗？
城市居民可以承包农民的土地，但必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡、镇人民政府批准。我们绝不能改变农业用地的用途。
农村的房子最多能租几年？
根据相关规定，租赁期限不得超过20年。超过二十年的，超出部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
农村房屋买卖需要什么条件？
1、农村房屋的受让人是同一集体经济组织的成员；
2.受让方没有其他不动产；
3.转让的房屋是合法建造和批准的，转让的房屋必须符合当地标准；
4、出售房屋应由集体经济组织申请并批准。
农村房产证如何更名？
购买农村房屋后，需要向国土部门申请过户。具体转账程序如下:
1、向乡镇申请用地；
2、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；
3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审核、实地勘测、调查并公告；
4.经审查合格后，进行登记并颁发证书。
总之，按照严格的法律，城里人是不能去农村买宅基地建房的。但是要知道，过去农村兴起的“打工潮”，已经让很多人和朋友搬出了户口，或者基本上再也回不来了。如果他们老家的房子一直立着，那就闲置不用了。所以很多农村朋友选择出售或者出租自己的老房子，价格根据房屋新旧程度不同而不同。如果城里人想在农村养老，建议选择租赁的方式，这样不会有违法，利益纠纷也少。
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