2022房产契税如何计算(它的收费标准是什么)
2023-05-30 00:12:27投稿人 : yq4qlskj围观 : 62 次0 评论
如果你知道契税是什么意思，你肯定想交契税。对于我们来说，最常见的缴纳契税的方式就是买房！我肯定知道你想买房不问。当然，买房的时候你可能不知道怎么交契税！
2022年契税的收费标准是多少？
根据契税法及相关规定，房地产契税的收费标准主要分为两种情况:
1。个人购买家庭唯一住房
住房面积小于等于90平方米时，减按1%的税率计算契税；90平方米以上的，税率减1.5%。
比如虎虎花了218万买了家里唯一的房子。
当房屋面积为90平方米时，虎虎需要缴纳的契税为2180000/(1+9%) * 1% = 20000。
当房屋面积为91平方米时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。
当然，这是极端情况。但一般情况下，如果购买面积在90平米左右，还是建议买90平米以下的房子。毕竟不到一平米，除了少付房款，契税也会省不少。
2。个人购买改善型住房
个人在已有一套住房的基础上购买第二套住房，住房面积小于等于90平方米的，减按1%税率征收；住房面积90平方米以上的，税率减按2%。
比如虎虎花了436万买了第二套家庭住宅。
当房屋面积为90平方米时，虎虎需要缴纳的契税为4360000/(1+9%) * 1% = 40000。
当房屋面积为91平方米时，虎虎需要缴纳的契税为4360000/(1+9%) * 2% = 80000。
当然，在真实情况下，当房屋面积为一平方米时，除了契税税率高了1%以外，房屋总价还会增加。
当然，需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地实际情况进行相应的调整。
契税谁交？
契税由购买房产的买受人缴纳。
具体来说，在经济活动过程中，有卖家缴纳相应的税收，即“卖家纳税”。像我们常见的增值税，消费税，企业所得税。契税比较特殊。土地、房屋所有权转移时，由实际购买人纳税，即“买受人纳税”。
从缴纳契税的目的来看，是为了让新的产权人拥有不动产的产权。并拿到完税证明，这就有了法律保护的基础。毕竟不交契税，相应的产权证是无法登记的。
参考:契税法
来源：传奇知识网，转载请注明作者或出处，尊重原创！
上一篇：916黄金是什么金(含金量是多少)下一篇：洋菇（洋姑娘种植时间和方法）
相关文章
黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思（黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思是什么）
本文目录一览： 1、黄梅时节家家雨,青草池塘处处蛙的意思是? 2、黄梅时节家家雨,青草池塘处处蛙.这句诗句是什么意思 3、《约客/有约》原文翻译赏析,约客/有约全诗的意思 4、黄梅时节家家雨,全诗 黄梅时节家家雨,青草池塘处处...
2024-02-22 22:29:07黄梅时节家家雨青草池塘处处蛙的意思黄梅池塘时节青草家家
发表评论