对于很多人来说，有定居和买房的需求。住房问题可以说与每个人的生活息息相关。有些生活压力大的人会选择租房。为了保障人们的住房问题，政府还推出了公租房和廉租房。对此不清楚的人会问，公租房和廉租房有什么区别？

1。公租房和廉租房有什么区别？

1。不同的定义:

公租房是政府政策支持的一种公租房，限定户型、供应对象和租金标准，而廉租房是为解决低收入家庭基本住房问题而提供的政策性住房。

2。不同的表达形式:

廉租房一般有两种表现形式。首先，由政府出资建造后，将向贫困家庭提供低廉的租金。二是政府给住房困难家庭发放房租补贴，他们租住保障房居住。

公租房一般由政府出资，以低廉的租金租给租户。五年租约到期后，符合条件的承租人可以根据综合成本确定的价格购买。购买后可以继承和抵押，不允许出租、转让、赠与或其他市场交易。因特殊原因需要转让的，由政府按收购价加利息回购，然后作为公租房使用。

3。不同形式的担保:

公租房由政府出资建设，符合条件的人可以申请入住，但不得转让、转租、赠送。廉租房有两种保障形式，一是廉租房，二是以租金补贴的形式分配给住房困难户。

4。不同的申请人:

对收入标准和户籍的要求也不一样。每个城市都有自己的规定，可以去住建部门咨询。最直观的区别就是公租房的申请人相对比较宽裕，而廉租房一般是给有本地户口的贫困户。

5。租金支付不同:

公租房的租金比商品房便宜很多，但廉租房的租金比公租房低。廉租房的月租金标准大概是0.8-1.2元/平方米。公租房则根据地段不同，一般是同地段同品质房子的60%。不同城市公租房和廉租房的租金缴纳额度是不一样的，按照当地的政策执行。

2.公租房和廉租房的申请条件是什么？

因为他们面对的群体不同，公租房和廉租房的申请条件也不同。

1。公租房的对象是中低收入阶层，不受地域限制。

目前，各地区公租房主要面向中低收入住房困难家庭，优先面向符合廉租房、经济适用房、两限房申请条件的家庭，以及60周岁以上老人、重病、残疾、复员军人、优抚对象或重点项目拆迁对象。

此外，北京市最近提出优先考虑“多子女”家庭，即同一家庭有两个以上未成年子女的家庭，可以优先考虑户型，直接配租，无需排队。

知识点(一):关于装修:

根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号):承租人不得擅自装修承租的公共租赁住房。确需装修的，应当征得公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意。

知识点(二):关于产权与交易

公租房产权70年，不能卖，也不能买断。只能租赁，最长使用期限五年，需要提前三个月提交续租申请。

知识点(三):关于归档时间

最后，公租房备案需要多久？申请审核采取“三审三公示”的模式，由街道办、区市部门进行审核和公示。每个流程最长工作时间为15天，即最快需要90天才能得到最终的公示结果。

2。廉租房申请人主要是本市城镇低收入住房困难家庭，不同地区要求不同。但总的来说，分配对象一方面是满足低保标准，另一方面又要求住房困难。

知识点(1)廉租房可以转租吗？

按照规定，廉租房是不能转租的，只供申请人和家庭居住。并且有相关规定，对骗取廉租住房保障、恶意拖欠租金、无正当理由长期空购房、违规转租、转借、调换、转让廉租住房的，可以收回廉租住房。

知识点(2)廉租房可以买卖吗？

再次，廉租房最重要的是为住房困难家庭提供住房保障。廉租房只有使用权，不能买断。当廉租房需要在一定期限内出售时，我可以把政府补贴的钱全部补上并出售，但以后不能再享受购买廉租房的资格。

知识点(三)廉租房申请条件是什么？

1、申请人在当地城市有5年以上常住户口；

2.申请人必须是低收入家庭或当地民政部门认定的最低收入家庭；

3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭总住房建筑面积在50平方米以下；

4.申请的家庭成员之间存在法定的赡养、扶养或者抚养关系，且共同生活；

5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认在其他地方无住房。

知识点(4)离婚人士廉租房有哪些政策限制和支持？

35岁以下单身(含离异)者不得报名；

离婚不满2年者不得申请。