烂尾楼是什么意思(如何避免买到烂尾楼)
2023-05-27 15:41:04投稿人 : yq4qlskj围观 : 68 次0 评论
烂尾楼是什么意思？
顾名思义，烂尾楼是指已完成用地和规划手续，但项目开工后因开发商无力继续投资或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的形成有多种原因，如在建楼的开发商破产、建设资金不足、工程涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。
如何避免买烂尾楼:
首先，多了解一下开发者的资质
我们可以登录建设部官网网站或者在工商部门查询房地产开发商的五证，了解企业的发展理念和合作方的经营状况。你知道的越详细越好。不要怕麻烦。毕竟，如果盖房子的任何一个环节出了问题，房子都有可能烂尾。房子总价不在少数。我们必须谨慎。
第二，不要贪小便宜
俗话说，房企的最终目的是赚钱。特别便宜的房子很可能有质量问题或者手续不全。我们最好买那些成功案例比较多，评论比较好的企业开发的房子。
三、找准买房时机
一般在楼即将竣工的时候，出现烂尾楼的几率很小，但是有些人在买房的时候并不关心房子的施工进度，完全忽略了买房的时机，在房子即将开工的时候买房，很容易买到烂尾楼。
四、关注已完成的项目
很多开发商也不是第一次建房了，已经成功开发了很多小区。我们可以问问已经交房的业主，看看开发商有没有延迟交房。
第五，买现房
现房已经建好了，购买现房可以从根本上避免买到烂尾楼，但是要知道市场上大部分房子都是期房，现房的价格也比较高。
万一不幸买到烂尾楼，要注意这三点:
第一，不要弃房弃贷
房子的烂尾可能是暂时的。当开发项目盈利后，会有新的综合实力强的开发商接手，房子的质量很可能是靠上一层楼。如果冲动还款，一旦项目继续发展，就很难保护原业主的合法权益。
第二，合伙起诉开发商
房子的烂尾损害了全体业主的合法权益。我们可以联合其他受害者到法院起诉开发商，取得的效果肯定比我们自己取得的效果好很多。
第三，不要轻易退房
烂尾楼肯定是开发商资金有问题。这个时候我们很难拿回购房款，一定要爱惜自己的房子。轻易退房只会让我们两败俱伤。
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