共有产权房能继承给子女吗(申请条件有哪些)
2023-05-26 04:53:22投稿人 : yq4qlskj围观 : 54 次0 评论
与普通商品房的居住性质不同，共有产权住房不是商品房，而是一种社会保障性住房。共有产权住房的个人份额可以继承。
1.什么是共有产权房？
共有产权住房，即政府和购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确双方分担的资金数额和未来退出过程中承担的权利义务；退出时，政府会回购，购房者只能实现部分资产的变现，从而实现保障房的封闭运行。
第二，共有产权房可以继承吗？
与普通商品房的居住性质不同，共有产权住房不是商品房，而是一种社会保障性住房。根据《继承法》和《共有产权住房管理暂行办法》的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
但需要注意的是，共有产权房虽然可以继承，但也需要根据不同情况来确定。子女符合共有产权住房资格的，可以继承。但这里值得提醒的是，他们只能继承共有产权住房的使用权和部分产权。
另一方面，并不是所有的子女都可以继承共有产权房，也就是说，如果子女不符合共有产权房的资格，那么他们需要在继承后，将相关的东西搬出去，并在国家相关部门的要求下返还共有产权房。具体办法是把房子卖了，获得属于个人的产权份额，剩下的由政府获得。
三。共有产权房申请条件
不同城市的共有产权房购买条件略有不同，以北京为例:
【非京籍家庭】
(1)在京无房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
(2)如果想在通州区买房，还必须满足近三年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
[北京家庭]
(1)已婚北京家庭(通州除外):无房可买两套，已有一套的可再买一套。
(2)单身京籍家庭(含未婚、离异、丧偶家庭):在京无房，可买一套。
(3)北京家庭想在通州买房，在符合本市限购政策的前提下，还需要符合以下条件之一，可以在通州买房:
A.拥有1套住房并在通州落户3年以上(含)的京籍家庭。
B.已拥有一套住房且过去三年在通州区连续领取社保或个税的京籍家庭。
C.京籍无房家庭。
有下列情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:
A.申请家庭已签订购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议。
b申请人家庭有本市住房转移记录。
C.有住房家庭的夫妻离婚后单独提出申请，申请期限不满三年的。
D.申请人家庭有违法建设行为，且申请时违法建筑物、构筑物或设施尚未拆除。
申请家庭租住公共租赁住房、公有住房(包括直接管理和自管的公有住房等))再购买共有产权住房的，应在网签购房合同前作出腾退所租房屋的书面承诺。
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