公租房作为国家保障性住房制度之一，因为租金略低于市场租金，所以很受欢迎。但申请公租房必须符合当地相关规定，租期只有3-5年。租房者没有所有权，在租期内不能转租。那么，租约到期5年后怎么办？

什么是公租房？

是指由国家提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的农民工租住的保障性住房。

公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。是以低于市场价或者租客能承受的价格租给新员工，包括一些新的大学毕业生，也包括一些退休人员和残疾人，还有一些从外地搬到城市工作的群体。

公租房租赁期限一般为3-5年。

公租房的申请条件是什么？

第七条申请公共租赁住房应当符合下列条件:

(一)在当地无房或住房面积低于规定标准的；

(二)收入和财产低于规定标准的；

(三)申请人为外来务工人员的，已在当地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市住房保障主管部门和市、县级人民政府根据本地区实际情况确定，经本级人民政府批准后实施并向社会公布。

租住公租房5年怎么办？

租约到期后，有三种选择:

1.条件有较大改善的，可以退出公租房购买商品房；

2.也可以继续租住，但必须在租赁期满前3个月向市、县级人民政府住房保障部门提出申请。如果申请续签成功，需要签订续签合同。

3.如果条件允许，可以提出购买公租房。经市政府批准出售的公共租赁住房可申请购买。

购买时需要缴纳的费用为:成本价+银行利息，其中成本价是指土地成本、建筑安装成本等综合成本，并缴纳部分税费。

买房时可以选择一次性付款和分期付款。一次性支付后，不再支付租金；分期付款时，未交面积按规定交纳租金。

注:出售的公共租赁住房自购房人完成不动产登记之日起5年内不得上市交易。

公租房购买五年后如何上市交易？

五年后需要上市交易的公共租赁住房，由政府优先安排，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息确定；政府放弃回购的，按照届时保障性住房上市交易的有关规定执行。

经济适用房上市条件:

1、住房时间为5年。

2.按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款。具体缴纳比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；

3.购房者也可以按照政府规定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后获得完全产权，获得完全产权后即可上市交易。

买卖经济适用房的程序是:

1.产权人应当向户籍所在地的区县住房保障管理部门提出书面申请，并提供购房合同原件、房屋所有权证、身份证、户口簿等材料。

2.区县住房保障管理部门通过摇号方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续购房人。

3.购房人验房及相关材料后，与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住房保障管理部门对买卖双方信息进行登记，并出具相关证明。

4.买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明等相关材料向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记。房屋权属登记部门会将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋所有权证上注明“经济适用住房”字样。

什么情况下腾退公租房？

1、申请续租，但经审核不符合续租条件的；

2、租赁期内，通过购买、捐赠、继承等方式获得的其他住房不再符合公共租赁住房条件的；

3、租赁期间，承租或购买其他保障性住房。

承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期限，搬迁期限内的租金按照合同约定的租金数额支付。

搬迁期限届满承租人不腾退公共租赁住房的，按照市场价格缴纳租金；

承租人有其他住房的，公共租赁住房所有权人或者其委托的经营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。

总结一下，公租房的租期是3-5年。租赁期满后，公共租赁住房的所有权属于政府或