公租房五年后可以购买是真的吗(什么条件可以申请公租房)
2023-05-25 23:33:20投稿人 : yq4qlskj围观 : 62 次0 评论
到现在为止，买断公租房5年的政策还没有落实。一般来说，根据不同城市的规定，人均住房面积和收入低于一定标准的家庭，都可以申请公租房。
一是公租房5年可买断的政策没有落地。
市场一直在流传公租房群可以卖五年的消息。事实上，这项政策直到2021年才落地。在京、渝、许昌、Xi安、赣州等地，均有官方回复“公租房只租不售”。
以重庆为例，此前出台文件，明确承租人已租住满五年，经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理不动产登记之日起5年内不得上市出售。
在公租房住满五年后，可以按成本价加银行利率购买。购买公租房，可以选择一次性付款，也可以选择分期付款。但是，公租房不能上市交易。产权人要转让的，公租房所在单位会组织回购。回购价格是原销售价格加上同期银行活期存款利息，其房价不会随其他房价上涨。
但是重庆的这个政策还没有落地。目前在重庆公租房住了7-8年的人都比较关注这类问题，但目前市场上并没有公租房出售。
二、什么条件可以申请公租房？
公租房属于国家提供给特定人群的一种福利性房产，只有满足一定条件才能申请。那么申请公租房需要什么条件呢？下面以北京为例详细介绍一下:
1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房面积15平方米(含)以下；三人及以下家庭年收入低于10万元(含)，四人及以上家庭年收入低于13万元(含)。市住房和城乡建设主管部门应当会同市有关部门，根据本市人均可支配收入水平的变化，对上述标准进行适时、动态调整。
2.在京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入达到前款规定标准，能提供暂住证、住房公积金缴纳证明或同期社会保险证明，本人及家庭成员在本市无房的外省市人员。
3.一个家庭只能租住一套公租房。综合考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口，租金分配标准的原则是:
①一人单身(包括未婚、离异、丧偶)，住宿舍，独居或小户型；
②有10岁以下子女的两对夫妇及单亲家庭，为单家庭、小家庭或中家庭；
③有10岁以上子女的单亲家庭或大家庭；
(4)3人以上夫妻及其子女为中大型；
⑤三年不在经适房上滚动，直接分配公租房。
三、如何申请公租房
申请一般公共租赁住房的程序如下:
1.申请人家庭向户籍所在地的社区事务受理服务中心提出申请；
2、街道/乡镇住房保障机构初步核实；
3.在申请人住所地和实际居住地进行初步公示；
4、区县住房保障机构审查核实和审查公示；
5、区县住房保障机构进行登录，同时在市、区住房保障机构网站或相关媒体发布登录公告，为申请家庭出具登录证明。
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