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2024-02-19 05:42:09投稿人 : admin围观 : 3 次0 评论
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58同城锦州瑞士家园14-15二手房
1、栋。锦州瑞士家园位于辽宁省锦州市凌河区，该楼盘属于小区户型，多数为南北锦州乐格局，小区建造商共规划建设了34栋楼，5-16号楼第二排到第三排都是四楼，为一跃二带小院、带有阁楼，周边配套设施完善，适合居住。
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1、经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，由买卖双方各承担50%。
2、一是海边比较潮，冬天冷，不适合度假；二是由于入住率很低，周边配套设施基本没有，生活不便。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。（二）二手房税费：营业税。营业税是成交价的 55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。工本费。工本费是每本 80 块钱。
4、计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28－6．6万元；二手房什么情况需要估价？贷款或抵押 不管是买二手房需要贷款还是房子拿去抵押给银行，都需要进行房产估价。
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契税：首次5%，非首次2%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
以房屋买卖价格为100万元为例，契税费用大致需要在1万元至3万元之间。印花税 印花税是指在二手房过户时需要缴纳的政府税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。
契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。
满两年的150平的房过户费需要15000元，具体计税如下： (1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
到房管科办理过户手续。然后买卖双方一起去房管部门办理过户手续。在办理过户手续之前，他们需要约定一个具体的时间。一般这也是二手房买卖合同中约定的。
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