本文目录一览：

• 1、南京整治出租房,八类情形是重点
• 2、南京群租房的认定标准
• 3、南京举报“群租房”奖励标准如何?
• 4、南京金星公寓什么来头
• 5、关于群租房的法律规定
• 6、南京整治群租房查获通缉犯吗?

南京整治出租房,八类情形是重点

1、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋权证的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

2、（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、南京市房屋租赁管理办法中，对于违规出租房屋的处罚措施如下： 没收非法收益； 取缔房屋租赁经营场所； 责令停业整顿； 罚款； 暂停房屋租赁备案。

4、(六)法律、法规禁止出租的其他情形。第十条 改建、装修房屋用于租赁的，使用的建筑材料、建筑构配件、设备以及装修后的空气质量应当符合有关标准要求，不得危害承租人安全和健康。 改建非住宅类房屋用于出租居住的，应当按照规定办理手续。

5、（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

6、房屋租赁合同无效的情形未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

南京群租房的认定标准

房间数量标准：根据南京市规定，普通住宅出租的房间数量不得超过**5个**，如果超过5个就需要按照群租房的标准进行认定。安全标准：群租房必须符合消防、环保、卫生等方面的相关要求，确保住户的生命安全和身体健康。

法律分析：关于群租房的面积规定，各地不完全一样，南京市的规定是人均不得少于10平方米。按照这个标准，80平方米的两室一厅的房子最多只能住8个人。

法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

那么群租房的人均居住面积不可以低于5平方米，每个房间居住的人数不可以超过两人(儿童除外)。而且这两个条件必须同时满足。如果房东违规出租给两人以上的话，那么就会受到罚款三万的惩罚。

南京举报“群租房”奖励标准如何?

1、为了消除出租房屋安全隐患，南京市相关机构决定，从即日起至今年年底，开展出租房屋安全隐患集中整治有奖举报。举报存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所，一经查实，就可获得最高300元的奖励。

2、发挥重大作用，对出租人或承租人采取刑事强制措施的，奖励5000元至1万元；而根据线索直接破获或预防重大犯罪的，给予举报人奖励1万元至3万元。请注意，如需举报群租房，可直接拨打12319进行举报。

3、有。根据查询楼盘官网显示，上海群租房的现象比较严重，市民们如果发现有违规群租房的现象，可以直接拨打12319进行举报，查出举报情况属实，就会对举报人进行一定的奖励。

4、市民们如果发现有违规群租房的现象，可以直接拨打12319进行举报。而且如果查出举报情况属实，就会对举报人进行一定的奖励上海政府对于群租房违法的行为，正在进行严厉的打击，并且对群租房也作出了一些规定。

5、劲松等合租现象较为密集的区域，目前已经展开群租清理整顿行动，并鼓励市民对违规群租进行监督。据新京报报道，“疏解整治促提升”专项行动以来，12345市民热线共收到违法群租房举报线索1360件，奖励176人次，发放奖金2万元。

6、举报查证属实的，县(市、区)人民政府或者其指定的部门可以给予奖励。 第十条 鼓励居住出租房屋租赁当事人购买安全责任保险，鼓励保险机构提供居住出租房屋安全管理需要的保险产品和服务。

南京金星公寓什么来头

1、题主是否想询问“南京金星公寓部队有产权吗”？没有。根据链家网调查数据显示南京金星公寓部队没有产权，金星公寓位于北京西路73号，是由南京市鼓楼区房管所规划、开发的小区。

2、上班族，学生和学生家长。根据查询南京吉屋网显示，南京金星公寓位于市区，周围多公司和学校，因此该小区多住的是上班族，学生和学生家长。金星公寓位于鼓楼宁海路北京西路73号4号线内环以内，配套齐全。

3、金星公寓小区地址：鼓楼区北京西路73号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（草场门·南艺·二师，北京西路·草场门，虎踞北路·草场门，虎踞路·草场门，草场门大桥东，江苏省委，古林公园，西康路，国防园）等。

关于群租房的法律规定

1、法律主观：群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

2、房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。

3、法律主观：目前，全国并没有关于统一性的群租房违法的处罚规定。部分地区有出台非法群租处罚规定，一般是处以罚款。

南京整治群租房查获通缉犯吗?

1、近一个月来，共检查群租房280余户、暂住人口2100余人，取缔群租房19户，处罚50余户，整改100余户，抓获违法犯罪嫌疑人15人，其中网上通缉的三逃人员1人。

2、当地公安部门查。公安部主页 通缉犯是指被通缉的犯人。公安部对重大在逃犯罪嫌疑人实行A、B级通缉，将公安部通缉令分成A级、B级两个等级。网上通缉令是公安内部使用，不对整个互联网开放。

3、法律分析：公安机关可以充分运用“网上查询”和“光盘比对”及时查获在逃人员。