买房时怎么知道槽钢层在哪层(槽钢层能不能买)
2023-05-24 09:24:02投稿人 : yq4qlskj围观 : 61 次0 评论
买房是为了住，房子的质量是购房者最担心的问题。面对可能容易出现的各种问题，买家都尽量买好一点的地板，避免一些不必要的麻烦，甚至想尽办法避免。“槽钢地板”成为买家排斥的理由之一。那么，什么是槽钢地板呢？槽钢层可以买吗？今天就让我们和边肖一起来看看吧。
一、什么是槽钢层？
施工方为了方便在盖楼搭建的脚手架在固定脚手架时起到了支撑和承重的作用，特别是在盖楼。高层建筑为了更安全，需要槽钢穿墙，使脚手架更好的起到悬挂固定的作用。施工完成后，将脚手架拆除，剩余的槽钢孔洞将在以后填补，而不是每个楼层都是孔洞。这种有槽钢层穿插并后期填充的孔就是槽钢层。好像后期会填槽钢层，买房会担心。槽钢层能不能买到，让很多买家很担心。
第二，买房时，怎么知道槽钢地板在几楼？
因为JGJ 130-2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》第6.10.1条明确规定，悬挑脚手架高度不得超过20米。按住宅楼每层3米计算，通常每6层设置一层槽钢，槽钢设置时先高后低，自上而下推。然后一个100米的33层的房子一般设置在28、22、16、10、4层。
我们如何判断槽钢层？通常可以从建筑的立面来判断，如下图所示。立面有孔洞或悬挑的槽钢、脚手架，这一层就是槽钢层。
也可以从室内判断，如下图，因为是后堵洞，所以一般水泥砂浆会有明显的痕迹。
3.槽钢层可以买吗？
很多人说，槽钢层能不能买到，要看开发商的填充技术。一般大的开发者没有问题，所以你要关注小的开发者。当然，最好亲自实地考察，或者避开槽钢层。如果避开槽钢层，要知道槽钢层在哪一层。其实从槽钢层来说没有绝对的标准，只有一个固定值，而且还因为房地产的情况。
一般悬挑脚手架视层高而定，按层高2.8或2.9计算。20层一般在3、10、17层。30层一般在2、8、14层，但不是绝对的。即使两栋楼相邻，同样的规格，同样的地板，槽钢地板也可能不一样。
现在大部分都是用外挂爬架，没有槽钢楼板。即使有槽钢楼板，仍有部分建筑未确定或有具体楼板。萧冰说，他刚才说的只是一般情况。至于网上有人说有3层、10层、17层，具体是哪一层，这是不正确的。
槽钢首层可以悬挑1-6层顶部。具体楼层根据建筑高度和地下室深度，施工方的要求和组织，各种因素确定。目前大部分的槽钢层回填需要通过凿毛、立模、湿润、浇筑膨胀细石混凝土来完成。固化后，取下触摸面板，然后进行防水涂刷处理。槽钢层可以买吗？
如果担心渗水，即使不是槽钢层，每一层都有水平的施工裂缝，或者每一层都有渗水的可能。如果担心空鼓，即使不是槽钢层，也不一定没有空鼓。至于开裂，基本上是后续装修可以避免的问题。
所以买槽钢地板其实是可以的，比如3层，10层，17层，除非你对数字太敏感或者有不同意见。当然，如果以槽钢层为理由或者退出来搞价格的话，便宜几万还是挺香的。关注边肖，带给你更多房产知识。
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