本文目录一览：

• 1、现在投资写字楼前景有多大?
• 2、写字楼为什么不适合投资?写字楼投资价值分析。
• 3、有没有投资过写字楼的?前景如何?
• 4、写字楼和住宅投资对比

现在投资写字楼前景有多大?

投资价格相同的写字楼和住宅，写字楼的租金要比住宅的租金要多许多，并且写字楼每年租金都在以10%的涨幅上涨！写字楼总价高、一次性投入大，好地段市中心的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司(租客)。

与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。

 还有资料显示，在未来两年内，上海将会有40万平方米的全产权写字楼物业的需求量。从政策性因素的推动作用来看，双子杰座的全产权办公楼尽管没有产权式酒店的回报承诺，但其旺盛的市场需求，可能引发更快的增值。

目前市场上认为写字楼投资回报率大概在8%到10%左右，从这个数值来看写字楼是非常适合投资的。但是很多写字楼投资也很难有盈利。因此对于中小型企业来说，写字楼的投资是一场翻身仗。

写字楼为什么不适合投资?写字楼投资价值分析。

写字楼便宜没人买，因为写字楼只适合办公，不适合住人。一般的普通人，首选买房都是住宅，因为住宅更适合居住，用水用电还有物业费一般都要比写字楼便宜很多，限购的一般也是住宅类的房子。

写字楼投资的法则有哪些呢？别急，下面就随我一起来了解下吧！写字楼便宜为何没人买 产业单一，需求量少 如今，昆明除了药企之外，支柱产业并不多。大型企业中，多数以国企为主，比如：建设投资集团、药企等。

写字楼投资的优势：写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。

写字楼投资有很多未知数。现在经济发展很快，今天看起来很偏僻的地方，十年后可能就是城市的中心。一旦投资地点变成繁华城市，收益不会翻倍。写字楼投资的弊端：写字楼的风险在于经济。

买写字楼的都亏本现在很多写字楼的人都表示，买写字楼的都亏本，那么这是怎么回事呢？事实上，购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。

有没有投资过写字楼的?前景如何?

写字楼投资有很多未知数。现在经济发展很快，今天看起来很偏僻的地方，十年后可能就是城市的中心。一旦投资地点变成繁华城市，收益不会翻倍。写字楼投资的弊端：写字楼的风险在于经济。

写字楼总价高、一次性投入大，好地段市中心的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司(租客)。且租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。

写字楼（街铺，住宅底商、公寓，写字楼）都是不受名额限制的，不限购不限贷市场可流通资产，商业价值巨大，但投资要谨慎，从项目开发商到未来规划价值，都要清晰清楚，再做抉择。

写字楼一定要有软性配套，比如楼宇自控系统、内部综合布线等，这些在投资写字楼时都要注重考虑。其次选择写字楼还要调查清楚物管公司，物管公司是否能做到周到、快捷、安全等，有好的物管公司以后工作起来也更加方便。

写字楼和住宅投资对比

这个问题有点大，写字楼的收益率高但是相应的投资风险大，住宅的投资风险相对较小，但是收益率也相对较小。\x0d\x0a 这个其实主要取决于市场行情和投资者的偏好。

总体上来说，写字楼底层商铺可能比住宅底层商铺更具投资价值。

地段优势：写字楼位于繁华的商业区或金融中心，拥有更好的交通便利性和商业资源，这些地段的土地价格和租金相对较高，而住宅楼地理位置普通，价格偏低。

写字楼比较贵。写字楼出租给公司进行办公，公司能出租金比较高。其次写字楼般都繁华地段所租金高更重要，写字楼造价比住宅贵。

投资写字楼的回报率会比住宅高，对地段更有明显的要求，如果地段不成气候，有可能会租不出来，也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点，客户群相对要多许多。反过来，在较有人气的地段，写字楼肯定比住宅更有投资价值。