北房二手房（北宅二手房）
2024-02-08 05:52:10投稿人 : admin围观 : 3 次0 评论
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北京市买二手房,国管组合贷款流程是什么?
1、二手房个人住房组合贷款流程大致为：签约→付定金→网上备案→付首付→资金监管→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。
2、二手房组合贷款全流程二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批；凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。
3、二手房个人住房组合贷款流程大致为：签约→付付→资金监管→过户金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。
北京市二手房过户税费政策
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
个人所得税 在北京，二手房交易中最重要的税费就是个人所得税。根据国家相关法律规定，个人在卖房时需要缴纳个人所得税。在北京，个人所得税的税率为1%-20%，具体税率根据房屋的实际交易价格来确定。
北京二手房过户手续费为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
对购房者来说，如果是购买144平方米的首套房或者二套房，契税比例由原来的3%降至5%；对出卖人来说，若果要出卖两年以上的房屋，可以免征营业税。
北京市二手房买卖税费是如何规定的呢？有些用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍北京市二手房过户税费政策。
北京二手房交易个人所得税计算标准：由卖方按照交易总额的1%或者两次交易差的20%缴纳，如果出售房屋是家庭唯一住宅并且购买时间超过5年的，可以免征个人所得税。
北京2手房交易市场都有哪些
以下是一些比较知名的二手房交易平台和实体中介：链家：链家是一家大型的房地产经纪公司，提供全面的二手房、新房和租赁服务。在北京，链家的门店遍布各个区域，拥有丰富的房源信息和专业的经纪人团队。
CENTALINE是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。
房天下拥有400万以上注册用户，房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，十大房地产中介公司中在PC及移动领域均处于领先的地位。
链家地产、鑫尊地产、我爱我家、中原地产这四个是在北京最大的中介。 其中最大的是链家，不过他的声誉不太好，很多人投诉。
北京二手家具市场在哪里？菜户营城南二手家具市场这里也是一个比较综合的二手家具市场，有三个大型的销售大厅，但是现在这个二手家具市场已经在整修中，以后将成为高端商务区。
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