本文目录一览：

• 1、为什么北京一小区超30栋楼空置十年?
• 2、北京一小区超30栋楼空置十年却在十年前已建成是什么情况?
• 3、现在的房子都建二三十层高,等过几十年之后,老房子该怎么处理?
• 4、30多层的高层将来变成老旧住宅后,还会有人来开发吗?
• 5、房屋空置近十年,物业费需全额补齐吗?
• 6、现在的房子都建二三十层高,将来房龄到了,老房子该怎么处理?

为什么北京一小区超30栋楼空置十年?

事实上，供应面积的不断增加与需求的持续降温使得北京写字 楼市 场连续多月呈现出下行的态势。

-06-12 · TA获得超过1143个赞 知道答主 回答量：0 采纳率：0% 帮助的人：0 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 我房子买了8年，贷款已还完，简装空置了八年，没住过，不租，目前也不打算卖。

尤其是一二线城市，造城运动一刻不休，摩天高楼更是互相较劲着拨地而起。

北京一小区超30栋楼空置十年却在十年前已建成是什么情况?

根据相关媒体报道，太平庄中二街与立水桥北路交会处（清华长庚医院东门），大片空置楼尽收眼底。这些楼已被铁围挡圈住，门口贴着“空房区域，闲人免进”的字样。

在这个拥挤的小区内，近期爆出仍有大量房屋空置，有媒体多方采访仍未得到确切的空置原因。业内人士猜测最多的原因是手续不全。目前昌平区住建委已介入调查。

烂尾楼形成的原因烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。

早就在2020年，北京市的办公楼闲置状况就令人担忧，房租减幅、出租率均创出近十年新纪录，另外两个超一线城市，上海和深圳的出租率也超过了25%，全国各地办公楼出租率贴近30%。

市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在拆迁老房子，建立新房子。特别是市中心的，作为一个城市的中心地带，老小区肯定要拆迁掉建成新的大型商场或者小区的。

现在的房子都建二三十层高,等过几十年之后,老房子该怎么处理?

1、很多高层又旧又老便会继续修修补补继续使用。还有的高层老楼到后来实在是无法继续住人，人去楼空。也有的地方政策比较好，集体集资共同重新建楼。

2、进行再次拆除。再次进行拆迁，虽然这种可能性不大，如果房子变成危房的话政府也不会对民生不管不顾的。还有一种可能性就是国家使用该地块有其他用途，比如地铁规划、道路扩宽等城市规划。

3、遇到城市的布局调整，比如在某个住宅区的地盘上，兴建医院、学校、商业综合体、公园、车站等城市配套项目，那么就要拆掉住宅区里的老房子。 由谁来拆迁？是政府项目，政府出 资，只能由政府进行招标，然后由中标的建筑商来进行。

4、目前二三十层高的房子，未来拆迁重建的可能性很低。除非是都市配套、国家基建等以ZF为主体的开发项目，且路线不可更改、必须要拆，才有可能拆迁。开发商不可能拆，这个不是开玩笑 开发商绝对不可能拆。

5、现在的房子基本上在建造的过程当中都是规定为二三十层，目的就是希望可以站得高看得远。房子越来越高，老房子肯定是要进行拆除的。假如房子被分到了拆除范围内，是可以进行赔偿一套房子的。

30多层的高层将来变成老旧住宅后,还会有人来开发吗?

1、等房子成危房后搬离 众所周知，开发商不可能做亏本生意，高层楼房的安置成本高、盈利空间小，因此开发商拆迁的可能性几乎为零。

2、在大中城市及小城市包括县城、乡镇，一方面是一幢幢高楼拔地而起，另一方面是一个个老旧小区里的低层住宅和多层住宅明显老去，成为老破小或老破大。

3、简单的来说，除了能睡觉，啥都没有，住在这样的小区，生活质量就会降低。开发商挣钱。对于商人来说，无利不起早，拆迁旧小区是一个利润比较大的工程，自然很多开发商争着抢着做。

4、目前可以看到，棚改、旧改的项目大多都是多层产品，这是因为拆掉地面上建筑、进行货币补偿之后，房企再进行开发，相对应的开发商至少需要盖5-3倍以上的层数才有利润。目前二三十层高的房子，未来拆迁重建的可能性很低。

5、其实在未来的很长一段时间之内，城市高楼的常态就是修修补补，因为只有这样才能够延长房屋的使用寿命。0如果已经沦为危房，实在无法改造和居住，那么肯定会拆除。

6、新房子总会变成老房子的，不用太在意吧，还能住就好了，如果真的这房子有问题，那么大环境一定也发生了变化了，一定会有开发商老整合资源的。

房屋空置近十年,物业费需全额补齐吗?

因此，空置房是否必须交全额物业费，取决于当地的政策和物业公司的管理规定。建议业主在签订合同时与物业公司协商，并了解相关政策，以避免产生不必要的费用。

已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。

空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。

如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。入住新房通常需要支付额外的费用，其中包括物业费、水电费等。

对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，按70%缴费。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

现在的房子都建二三十层高,将来房龄到了,老房子该怎么处理?

很多高层又旧又老便会继续修修补补继续使用。还有的高层老楼到后来实在是无法继续住人，人去楼空。也有的地方政策比较好，集体集资共同重新建楼。

进行再次拆除。再次进行拆迁，虽然这种可能性不大，如果房子变成危房的话政府也不会对民生不管不顾的。还有一种可能性就是国家使用该地块有其他用途，比如地铁规划、道路扩宽等城市规划。

首先，政府在处理老房子的同时，也承诺将提供合理的补偿和安置政策，确保农民的居住权益。