大家好，如果你最怕业主怎么找物业麻烦，又不是很清楚物业的最佳处理方式，今天边肖就给大家科普一些具体的知识。希望能帮到你。下面来回答一下业主最怕怎么闹的问题。我们开始吧！

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物业最怕的三种投诉方式。

物业最怕的三种投诉方式1。业主投诉小区物业公司对业主的管理，最怕业主去找房产局。物业管理局是物业的管理部门，物业与物业管理局的关系是隶属关系。如果小区业主向房产局投诉物业，那么物业部门自然会被房产局审计，然后会派人去调查，所以物业最怕小区业主向房产局投诉。2.业主在怕不交物管小区费的时候，也最怕遇到不交物业费的业主。如果业主不交物业费，就会影响物业管理公司的正常运作，影响物业管理公司的一切工作。3.物业怕业主找媒体在物业和业主之间，必然会因为一些问题产生矛盾。那么出现矛盾的时候，物业最怕业主出什么问题？有些业主会找媒体报道小事件，然后通过媒体获得公众关注。因此，面对舆论的压力，物业公司不得不出面处理问题。

业主最怕查他什么，小区物业部门最怕投诉什么？

1.对乱收费的投诉

管理一个小区，最怕被业主举报乱收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费，那么市、区物价部门会进行相关检查，会给物业带来很大的不便，所以物业最怕举报乱收费。

2.抱怨停水停电。

物业有权向业主收取水电费，但无权断水断电。如果物业断水断电，是违法的。

所以，这时候业主可以去相关的供水公司、供电公司反映情况，或者去县级以上房地产行政主管部门投诉。再者，因为停水停电直接造成的财产损失，物业是要赔偿业主的，报物业停水停电也是物业的顾虑。

物业的责任:

1、从事物业管理范围内的生态环境管理。

物业需要定期进行道路清扫、花草树木的养护和修剪、病虫害防治和施肥、补植和种植。

2、负责公共设施设备的管理和维护。

负责的设施设备主要包括供电线路给排水管网、二次生活水增压设备、各种配电设备、电梯、消防设备等。只有公共设施设备正常运行，居民才能安居乐业。

3.负责小区公共区域的环境卫生清扫。

负责清洁区域，包括除住户入口以外的所有公共部分，如楼梯、住宅街道和住宅广场。

物业怎么闹都不违法。

法律分析:物业根据物业管理合同和管理办法对小区进行管理，在管理过程中，物业最怕业主向有关部门举报。那么物业最怕举报什么呢？要点如下:

1.举报乱收费

管理一个小区，最怕被业主举报乱收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费，那么市、区物价部门会进行相关检查，会给物业带来很大的不便，所以物业最怕举报乱收费。

2、报水电。

物业有权向业主收取水电费，但无权断水断电。如果物业断水断电，是违法的。所以，这时候业主可以去相关的供水公司、供电公司反映情况，或者去县级以上房地产行政主管部门投诉。再者，因为停水停电直接造成的财产损失，物业是要赔偿业主的，报物业停水停电也是物业的顾虑。

3.举报服务质量差。

业主对物业管理公司的管理质量不满，可以向业主委员会投诉。业主委员会有权对物业公司作出的管理决定进行审查。如果物业管理公司的管理和服务有问题，那么业主委员会有权处罚物业管理公司，严重的甚至可以更换物业管理公司。所以物业业主更害怕向业主委员会举报服务，对整个物业影响很大。

法律依据:《中华人民共和国民法》第119条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

开发商最怕业主怎么闹。

事实上，开发商最怕业主找麻烦，主要表现在以下几个方面:

1.业主向业主委员会投诉。

因为业主委员会有监督物业管理公司工作的权力，而物业管理公司做出的所有管理决策都需要业主委员会审议同意后才能采纳。如果物业管理公司的管理和服务有问题，那么业主委员会有权处罚物业管理公司，严重的甚至可以更换物业管理公司。

2.业主不交物业费。

如果业主不交物业费，就会影响到物业管理公司的正常运作，物业管理公司的一切工作都会受到影响。

减少业主麻烦的措施:

1.积极参加业主大会，依法行使业主权利。

2.业主有权对其他业主、施工单位或其他行为人的侵权行为提起诉讼。

3.业主有权在法定条件下要求减少或返还多交的物业费。