本文目录一览：

• 1、山西长治,二手房首付最低多少啊?
• 2、山西省长治市潞城区的二手房以备案,怎么能改成自己的名字?
• 3、戚墅堰潞城公园壹号有哪些二手房出售
• 4、北京市通州区二手房
• 5、潞城碧水苑没有五证却可以贷款?

山西长治,二手房首付最低多少啊?

商业贷款一手房的首付比例最低是30%，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，二手房付的是贷款评估价值的30%。

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据南京二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

如果是其他的情况，那么最低首付一般为30%。

首付是购房者需要在签订购房合同后，申请贷款前，一次性付清的款项。它是购房总价与贷款额度之间的差额。在中国，一般情况下，首付比例最低为房价的20%，最高可达到30%。

山西省长治市潞城区的二手房以备案,怎么能改成自己的名字?

1、没有网签的 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。

2、购房合同尚在开发商处，未备案，和开发商协商，重签合同即可。

3、交易：房产证除赠送外，还可以以二手房交易的形式更名。可见，房产证加名、改名并不是简单的加名、改字。我们需要严格办理相关安装手续，否则将不具有法律效力。

4、商品房购房合同可以改名字，但是要分情况：合同没有备案可以改名字，合同已经备案的话不能更名。合同没有备案更名的流程如下：需要先办理好原购房者名字的房权证，之后按照二手房的交易程序办理买卖过户。

戚墅堰潞城公园壹号有哪些二手房出售

渭南公园壹号是值得买的。渭南公园壹号是位于合阳县凤凰西路东段的住宅项目，普通住宅50年。下面请看渭南公园壹号项目的详细数据信息。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：工本费80元，共有权证：20元。

我是龙首北路宫园壹号的业主，我们小区的物业也是西安市锦江物业公司，该公司在我们小区的管理和服务同样非常垃圾！对他们的服务质量之差岂能用言语形容，我想如果有机会和他们遭遇的业主都能感同身受。

北京市通州区二手房

通州区目前房价近几年上涨还是比较快的，尤其在2015年通州确立为通州副中心之后，房价有了比较大的上涨。目前通州的新房项目较少，全区目前已经不批住宅用地，在售新房的项目价格主要是4-8万之间。

文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。

供应过剩：北京通州地区的房屋供应量相对较大，这导致了房屋市场的供应过剩，过去几年，通州地区的房地产开发商纷纷投资兴建大量住宅项目，可以说是一度形成了供应盈余，这样的供求关系不平衡，使得房价开始下跌。

通河新村位于北京市通州区，是一座新兴住宅区。近年来，随着通州区的发展，通河新村的房价也逐渐上涨。

潞城碧水苑没有五证却可以贷款?

1、而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。

2、没有五证可以贷款吗？一般情况下，如果房地产开发商的五证不全，那么买受人与开发商签订的购房合同不受法律保护。

3、开发商五证不全不可以办贷款，因为楼盘五证不全，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。

4、五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收，甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等要询问并查看售楼处五证公示情况。